Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Kanaalweg Zuid 65

7671GE Vriezenveen • Overijssel

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Kanaalweg Zuid 65 Vriezenveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning waar je ruimte, rust en vrijheid écht kunt ervaren? Hier woon je op een royale kavel met vrij uitzicht aan de achterzijde, in een huis dat door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd. De woning is in de loop der jaren geïsoleerd en gemoderniseerd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De gehele begane grond is daarbij voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het ruime erf rondom biedt volop buitenruimte en privacy, met mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of dieren te houden. Het vrije uitzicht aan de achterzijde draagt bij aan het rustige en landelijke gevoel. Binnen is de indeling praktisch en flexibel. Op de begane grond bevinden zich twee multifunctionele kamers, waarvan één uitstekend geschikt is als extra slaapkamer en de andere gebruikt kan worden als speelkamer, werkkamer of kantoor. In combinatie met de overige ruimtes is het mogelijk om de woning in te delen met maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen. Vanuit de leefruimte is de serre bereikbaar, een lichte en comfortabele plek om in alle rust te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een grote vrijstaande schuur, geschikt voor opslag, hobby’s, werken aan huis of het houden van kleinvee. Een woning met veel mogelijkheden op een plek waar ruimte en comfort samenkomen. Vriezenveen is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Het centrum is snel bereikbaar en biedt alles voor de dagelijkse behoeften, waaronder meerdere supermarkten, bakkers en slagers. Daarnaast beschikt Vriezenveen over diverse sportverenigingen en meerdere horecagelegenheden waar je gezellig kunt eten of een drankje kunt doen. De ligging van de woning combineert het rustige wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging in het werkblad, een combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en een gaskachel, wat zorgt voor een gezellige en warme uitstraling. Vanuit de eetkamer geven openslaande glazen deuren toegang tot de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er toegang tot de berging en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of slaapkamer op de begane grond en beschikt over grote raampartijen aan de ene zijde en openslaande deuren naar buiten aan de andere zijde. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een andere slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop, waar de cv-ketel is opgesteld. Vanuit de overloop heb je toegang tot een extra kamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkkamer en is voorzien van een vaste kast. Buiten en schuur: De woning beschikt over volop buitenruimte en biedt daarmee veel mogelijkheden. Het erf is deels bestraat en voorzien van een ruime en praktische oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een weitje aanwezig dat geschikt is voor het houden van kleinvee. De ruime vrijstaande schuur is multifunctioneel en kan worden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte, werkruimte of dierenverblijf. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Woonoppervlak ca. 150 m²; * Perceeloppervlak 2.545 m²; * Inhoud ca. 569 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit TrendLine HRC30/CW5 - 2018; * Energielabel: D; * Royale kavel met veel buitenruimte; * Vrij uitzicht aan de achterzijde; * Grote vrijstaande multifunctionele schuur; * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
2545 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2026 waren er 13.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.910

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.