Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Karel Schaapstraat 36

7672AK Vriezenveen • Overijssel

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.686

Fotogalerij

Karel Schaapstraat 36 Vriezenveen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, balkon én berging in een kindvriendelijke buurt! Welkom aan de Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen – een goed onderhouden twee onder één kap woning met verrassend veel ruimte, naar eigen smaak en voorkeur aan te passen. Deze woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers, waarvan er één te realiseren is op de ruime zolder. De berging, overkapping en het balkon maken het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen, zoals supermarkt en basisschool dichtbij. Ideaal voor (jonge) gezinnen of wie gewoon ruim wil wonen! Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet, ruime trapkast en trapopgang. Vanuit hier betreed je de lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open eetkamer loopt door naar de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Aansluitend bevindt zich de ruime garage/berging met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten. Ook vanuit de keuken loop je zo naar het terras in de onderhoudsvriendelijke groene tuin aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met prettig daglicht. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, designradiator en tweede toilet. De overloop geeft daarnaast toegang tot de vaste trap naar zolder. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt volop ruimte voor opbergmogelijkheden. Dankzij de hoge nok en het dakraam is dit een volwaardige extra kamer, ook ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Balkon Het balkon is gelegen op het noorden, waardoor het op warme zomerdagen een aangenaam koele plek biedt. De deels glazen windschermen zorgen voor beschutting en privacy, terwijl het toch licht en open blijft aanvoelen, met een groen uitzicht op de omgeving. Perfect om in alle rust te genieten van een kop koffie of een boek. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij het kunstgras en de strakke bestrating is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk én direct klaar voor gebruik. Er is voldoende plek voor een grote eettafel of loungeset. Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning is een praktische en comfortabele toevoeging. Het biedt schaduw op zonnige dagen. Bovendien creëert het een aangename, beschutte plek op het terras, waar je ook bij warm weer lekker buiten kunt zitten en genieten van de tuin. De tuin is volledig omsloten met houten schuttingen en groene beschutting, wat zorgt voor veel privacy. Via de garagedeur van de berging kom je makkelijk in de tuin. Bijzonderheden In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Geschakelde twee-onder-een kapwoning in Vriezenveen; - Perceel van 234 m2, woonoppervlakte van 134 m2; - Voorzien van 8 zonnepanelen, 410 Wp per paneel; - Woonkamer voorzien van zonnewering; - Drie slaapkamers op de 1e verdieping, één (slaap)kamer/ruime bergzolder op de 2e verdieping; - Cv-ketel van het bouwjaar 2016; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. - Clausule NEN2580 is van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7672

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.