Direct naar de inhoud
Logo van bijBart Makelaars

Oosteinde 196

7671AD Vriezenveen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vriezenveen

Fotogalerij

Oosteinde 196 Vriezenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oosteinde 196, Vriezenveen. Karakter, ruimte en een prachtige uitstraling aan de dorpsstraat! Midden aan het geliefde Oosteinde in Vriezenveen vind je deze stijlvolle vrijstaande woning met garage. Het is gebouwd in 1968 en in de loop der jaren met zorg onderhouden én gemoderniseerd. Een huis met karakter, mooie details in de bouwstijl en een uitstraling die direct in het oog springt. Hier woon je op een fraaie locatie aan de dorpsstraat, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De woning staat op een royaal perceel van 551 m² en biedt verrassend veel leefruimte met in totaal 176 m² aan woonoppervlak. De indeling is praktisch, veelzijdig en ideaal voor gezinnen of voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een ruime woon-/eetkeuken, een handige bijkeuken en een toiletruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond aanwezig. Een groot pluspunt voor comfort en flexibiliteit. Het aangebouwde gedeelte, met onder andere de bijkeuken en badkamers, is in 2019 volledig vernieuwd, waardoor het huis beschikt over modern wooncomfort in combinatie met de charmante stijl van vroeger. Op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers te vinden, plus een praktische zolder-/bergruimte met de CV-installatie. Of je nu extra slaapruimtes nodig hebt, een werkkamer of hobbyruimte zoekt. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. De buitenkant van de woning is een echte blikvanger: de gevels, kapvorm en het totale aangezicht ademen karakter en klasse. De ruime tuin rondom biedt plek voor ontspanning, een mooi overdekt terras en volop privacy. Je leest het al: een woning die je moet zien! Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree aan de voorkant van de woning. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de 2 slaapkamers op de begane grond, de woonkamer met houtkachel en de woon/eetkeuken. Het aangebouwde gedeelte bestaat uit de bijkeuken, separaat toiletruimte en 2 badkamers. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 nette slaapkamers en een gesloten zolder-/bergruimte met CV-installatie. Enkele slaapkamers zijn verruimd middels een dakkapel. Vliering: Middels de vlizotrap is deze bergruimte bereikbaar. Kelder: Via de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is beloopbaar en zeer geschikt voor het bewaren van de dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlak: 551 m²; - Woonoppervlak: 176 m²; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Gedeelte op de begane grond vernieuwd in 2019; - Sfeervolle ligging aan de dorpsstraat van Vriezenveen. In het kort: Een stijlvolle vrijstaande woning met een geweldige uitstraling, veel ruimte en een fijne ligging aan het Oosteinde. Een plek waar comfort en karakter hand in hand gaan. Wil je deze karaktervolle woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je het huis met plezier zien! Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt u meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.