Direct naar de inhoud
Logo van bijBart Makelaars

Verzetstraat 104

7671GN Vriezenveen • Overijssel

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.049

Fotogalerij

Verzetstraat 104 Vriezenveen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust én comfort aan de rand van het dorp: Aan de rand van de woonwijk, tussen de verschillende uitvalswegen en voorzieningen in, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een verrassend groot perceel van maar liefst 498 m². Een fijne plek voor wie graag wat extra ruimte rondom het huis heeft, maar toch dicht bij het dorpsleven wil blijven. De woning is gebouwd in 1987, maar door de jaren heen grondig gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd. Met een definitief energielabel A is het huis helemaal klaar voor de toekomst; energiezuinig en comfortabel wonen dus! Binnen tref je een ruime woning aan met een woonoppervlak van 141 m², verdeeld over een praktische indeling. Op de begane grond is naast de gezellige woonkamer en moderne keuken ook een slaap/werkkamer aanwezig. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een thuiswerkplek zoekt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is daarmee geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen en levensfasen. De achtertuin is heerlijk ruim opgezet en biedt volop privacy. Hier vind je een vrijstaande berging met een sfeervolle tuinoverkapping. Een perfecte plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden. Diverse uitvalswegen (N36/A35/A1) richting Almelo, Enschede en Hardenberg zijn op enkele minuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de mooi belichte woonkamer met airco, toiletruimte, kelderruimte en aan de andere zijde de woon/eetkeuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een vaste kastenwand en de gewenste slaap/werkkamer. Verdieping 1: Op de eerste verdieping tref je onder andere drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer aan. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een airco. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet. De wasmachine- en CV-opstelling bevinden zich is een gesloten kastruimte bij de overloop. Er is een optie om een vierde slaapkamer te realiseren op deze verdieping. Vliering: Middels de vlizotrap is deze bergruimte bereikbaar. Kelder: Via de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is beloopbaar en zeer geschikt voor het bewaren van de dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: - Tuinoverkapping met berging in de achtertuin; - Volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Voorzien van een energielabel A; - Voorzien van 17 zonnepanelen; - Voorzien van rolluiken; - HR-combiketel uit 2018; - Ruime parkeergelegenheid in de omgeving; - Aanvaarding in overleg. In het kort: Rustig wonen aan de rand van het dorp, met alles binnen handbereik. Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning ligt gunstig tussen de verbindingswegen van Vriezenveen. Ook heeft het een energielabel A, 141 m² aan woonruimte en een perceel van maar liefst 498 m² groot. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en privacy. Klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid! Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt u meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2026 waren er 13.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.910

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.