Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Boshoek 23

7681GT Vroomshoop • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Boshoek 23 Vroomshoop
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en comfort in Vroomshoop Je rijdt een ruim opgezette wijk in en voelt het meteen: hier woon je vrij, ontspannen en comfortabel. Dit vrijstaande woonhuis uit 1996 staat op een royaal perceel van circa 620 m² en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Alles ademt ruimte, kwaliteit en gemak. Een plek waar je moeiteloos kunt schakelen tussen rust en levendigheid, binnen en buiten, nu en in de toekomst. Binnen word je verrast door de doordachte indeling en het prettige wooncomfort. Met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer, is deze woning voorbereid op elke woonfase. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een thuiswerkplek zoekt of gewoon houdt van ruimte: hier kan het allemaal, zonder concessies. De absolute eyecatcher is de sfeervolle, zeer ruime tuinkamer met puntdak en glazen wanden. Volledig ingericht en perfect geïntegreerd in het wooncomfort van het huis. Dit is zo’n plek waar je elk seizoen wilt zijn, of je nu uitgebreid dineert, borrelt met vrienden of juist even helemaal niets doet. Indeling Je arriveert via de ruime oprit, waar met gemak twee tot drie auto’s kunnen staan. De inpandige garage is praktisch ingericht met een vaste kastenwand, waterontharder en aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte is direct bereikbaar vanuit de entree of via de garagedeur. In de royale hal vind je het toilet, de trapopgang en de meterkast met 3-fase aansluiting. De slaapkamer op de begane grond is een fijne, rustige ruimte met openslaande deuren naar de tuin, kunststof kozijnen met rolluik en een vaste kastenwand. De en suite badkamer is fraai uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, douche en douchetoilet. Comfortabel, praktisch en toekomstbestendig. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kastenwand De woonkamer is royaal en licht. Via de tuindeuren stap je zo onder de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2023 vernieuwd. Deze luxe inbouwkeuken 2023 is voorzien van luxe inbouwapparatuur en vloerverwarming en nodigt uit tot lange avonden koken en tafelen. De eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle met vaste kastenwanden. De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en uitgevoerd met een strak wastafelmeubel, een douche en een toilet. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze praktische bergzolder is voorzien van een dakraam en biedt volop ruimte voor opslag. Ook is hier het mechanische ventilatiesysteem geplaatst. Buitenleven De tuin is royaal, groen en biedt volop privacy. De tuin biedt diverse terrassen waaronder een op de vlonder die bovenop een deel van de fraaie vijver is gesitueerd. Dankzij de eigen bron voor sproeiwater houd je het groen eenvoudig in topconditie. De tuinkamer met glazen wanden tilt het buitenleven naar een hoger niveau. Deze ruimte is volledig ingericht met een keuken, afzuigkap, magnetron/oven en koelkast. Daarnaast is er een rookkanaal aanwezig voor het aansluiten van een houtkachel. Of je nu de zomer verlengt of juist beschut en comfortabel wilt genieten in de winter, hier zit je altijd goed. Aangrenzend vind je een grote berging met vliering, bereikbaar via een vaste trap die bediend wordt met een elektrisch katrolsysteem. Slim, praktisch en verrassend comfortabel. Omgeving Je woont hier in een ruim opgezette wijk in Vroomshoop, met het buitengebied/ bos en zwembad op circa 120 m. Ideaal voor een wandeling, een rondje fietsen of gewoon even ontspannen in het groen. Tegelijkertijd ligt het centrum van Vroomshoop dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en voorzieningen hoef je nooit ver. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie extra aantrekkelijk. Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Perceel: 620 m² Woonoppervlak: 180 m2 Inhoud: 766 m3 Energielabel: A Bijzonderheden * Vrijstaand en levensloop bestendige woning * Zeer goed onderhouden en duurzaam v.v. 15 zonnepanelen en een monoblok warmtepomp uit 2022 * Vier ruime slaapkamers * Slaapkamer op de begane grond met en suite badkamer en vloerverwarming * Luxe keuken vernieuwd in 2023 met vloerverwarming * Badkamer op de eerste verdieping gemoderniseerd in 2025 * Riante woonkamer met tuindeuren * Volledig ingerichte en geïsoleerde tuinkamer met glazen wanden * Inpandige garage met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen * Grote berging met vliering en vaste trap met elektrisch katrolsysteem * Ruime oprit voor 2 tot 3 auto’s * Eigen bron voor sproeiwater * Gelegen in een ruim opgezette wijk * Dichtbij centrum én buitengebied Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.