Direct naar de inhoud
Logo van Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Hoekweg 33

7681EM Vroomshoop • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vroomshoop

Fotogalerij

Hoekweg 33 Vroomshoop
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties en aan de rand van het dorp gelegen, perfect onderhouden en tot in detail afgewerkt vrijstaand woonhuis. Dit huis (type: notariswoning) is voorzien van een aangebouwde geïsoleerde bijkeuken, berging en garage, comfortabele tuinkamer en tuin, op een perceel van 485 m2 eigen grond. Dit ruime huis (met mogelijkheid voor wel 6 slaapkamers) is gelegen op een vrije hoeklocatie, met uitzicht over een grote vijverpartij en het vrije buitengebied. Het huis is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van zelfs 22 zonnepanelen en een hybride-warmtepomp en beschikt daardoor over energielabel A+. Het Zandstuve-bos bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. Dit comfortabele huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar het terras; open keuken met moderne en complete inbouwkeuken; bijkeuken (wasruimte) met binnendoor naar berging; berging (hal) met kast en binnendoor naar geïsoleerde garage, welke eenvoudig tot slaapkamer of praktijkruimte kan worden omgebouwd. 1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; 4 moderne slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand; moderne en luxe badkamer. 2e verdieping: grote overloop, welke eenvoudig tot een extra slaap- of hobbykamer verbouwd kan worden; zelfstandige hobby-/slaapkamer voorzien van dakkapel De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2004) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2020), vaatwasser (2023) en combi- magnetron. De moderne en luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. De in 2015 gerealiseerde tuinkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel en glasdeuren, zodat het er ook bij minder mooi weer heerlijk vertoeven is. Algemeen -dit huis is gebouwd in 2004 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met hybride-warmtepomp, geïnstalleerd in 2023 -de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming -de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+ -in 2015 is de veranda gerealiseerd -in 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd -in 2023 zijn er maar liefst 22 zonnepanelen geïnstalleerd -er is een centraal afzuigsysteem aanwezig -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties ) -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Resumerend: Een heerlijk en comfortabel huis voor een groot (of samengesteld) gezin en/of diegenen die een groene locatie écht weten te waarderen. Geïnteresseerd: op dinsdag 2 september 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
723 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
2023
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.