Direct naar de inhoud
Logo van Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Nieuwstraat 31

7681ER Vroomshoop • Overijssel

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Nieuwstraat 31 Vroomshoop
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een royale kavel met eindeloze mogelijkheden – dat is precies wat deze 2-onder-1-kap woning te bieden heeft. Hier vind je rust, ruimte en volop potentie om er helemaal jouw thuis van te maken. Op een prachtig perceel van 678 m², met de achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten, geniet je de hele dag van zon en privacy. De woning biedt een solide basis voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren of verbeteren. Denk daarbij ook aan uitbreidingsplannen: de gemeente Twenterand kan je informeren over de mogelijkheden. Praktische pluspunten zijn er volop. Zo is er een ruime dubbele garage/schuur met smeerkelder en put en een vrijstaande garagebox met afgesloten opslagruimte. Binnen zijn de sanitaire voorzieningen in 2019 vernieuwd en beschik je op de verdieping over maar liefst vier slaapkamers. De lichte woonkamer met gashaard maakt het geheel compleet en zorgt voor een fijne, huiselijke sfeer. De ligging is eveneens gunstig: rustig, ruim opgezet en toch dichtbij diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én toekomstperspectief? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! *disclaimer: de getoonde Artist Impressions zijn uitsluitend bedoeld om een idee te geven van hoe de woning kan worden ingericht. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indeling Entree, garderobe, staand toilet met fontein, afzonderlijke badkamer met wastafel, designradiator en douche-inrichting, dichte kookkeuken met standaard rechthoekig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, opstelplaats voor wasmachine, kleine bergruimte onder de trap, deur welke toegang geeft tot verdieping, rechthoekige grote woonkamer met gashaard en meterkast. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast en de achterste slaapkamer is tevens voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Dubbele (steen/hout) garage/schuur met smeerkelder en put met aangebouwde vervallen hobbyruimte; - Vrijstaande garagebox (afmeting 4.00 x 2.50 meter) met aangebouwde afgesloten opslagruimte (4.00 x 1.30 meter). Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Gelegen op een zeer ruime kavel van 678 m² eigen grond; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel ruimte, rust en privacy; - Grote dubbele garage/schuur met smeerkelder en put en eenvoudige aangebouwde hobbyruimte; - Vrijstaande garagebox met aangebouwde afgesloten opslagruimte; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - Sanitaire voorzieningen vernieuwd in 2019; - Ruime lichte woonkamer met sfeervolle gashaard; - Elektrisch bedienbare screen voorzijde (woonkamer); - De woning kan evt. worden uitgebreid (voor de mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Twenterand); - Gunstig gelegen nabij vele voorzieningen waaronder meerdere basisscholen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.