Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Tonnendijk 88

7681BR Vroomshoop • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Tonnendijk 88 Vroomshoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, ontspannen en ondernemen op één compleet erf! Net buiten het centrum van Vroomshoop ligt een woonobject dat werkelijk alles in zich heeft. Tonnendijk 88 is geen doorsnee woning, maar een uitzonderlijk geheel met een royale hoofdwoning, twee volwaardige bijgebouwen, uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en een uitstraling die tot in de puntjes klopt. Dit is een plek waar comfort, ruimte en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Een plek waar jij je direct thuis voelt. De hoofdwoning is tot in detail afgewerkt. Zodra je binnenkomt, ervaar je de rust en het comfort. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle haard en grote raampartijen. De open woonkeuken is modern en compleet uitgevoerd, met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Ook is er extra bergruimte aanwezig. Op het erf staan twee vrijstaande bijgebouwen met elk een eigen invulling. Het eerste gebouw is multifunctioneel en onder andere ingericht met een wellnessruimte, voorzien van een sauna, een douche en een rustruimte. Daarnaast zijn er meerdere kamers aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen, die geschikt zijn als hobbyruimte, praktijkruimte of opslag. Ook is er een ruime garage met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van voertuigen of als extra bergruimte. Het tweede bijgebouw bestaat uit een royale bedrijfshal met hoge dubbele deuren, ideaal voor opslag, werkplaats of het uitoefenen van een beroep aan huis. Aangrenzend ligt een verzorgde, multifunctionele ruimte met een compleet keukenblok, werk- en vergadertafels, kastruimte en een nette toiletruimte. Deze ruimte is praktisch ingericht en netjes afgewerkt, en daarmee geschikt voor gebruik als kantoor, kantine, showroom of lichte werkplek. Dankzij de ruime opzet en directe koppeling met de hal is het geheel flexibel inzetbaar, zowel zakelijk als hobbymatig. Ben je paardenliefhebber, ook dan zul je hier niets tekortkomen. Er zijn vier keurig onderhouden stallen, een ruime paddock en een stapmolen. Alles is overzichtelijk gesitueerd op het erf, zodat je er prettig en efficiënt mee kunt werken. Het perceel is ruim, maar voelt tegelijkertijd overzichtelijk en beheersbaar. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. De opritten zijn breed en verhard en rondom de woning ligt alles logisch gegroepeerd. De sfeer op het erf straalt rust en kwaliteit uit. Tonnendijk 88 is een unieke kans voor wie royaal wil wonen, buiten wil leven en ruimte zoekt voor werk, hobby, of ontspanning aan huis. Je hoeft hier niets meer aan te passen. Alles is klaar voor direct gebruik. Bekijk de video en ervaar zelf de klasse en mogelijkheden van dit bijzondere object. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderobe en toiletruimte. De woonkamer is licht, royaal en sfeervol, met een centrale haard. De open woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, met via openslaande deuren toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder vind je op deze verdieping een werkkamer die ook geschikt is als extra slaapkamer of thuiskantoor. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met vaste kastruimte en veel daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de overloop en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Bijgebouw 1 – Koetshuys Begane grond: Het Koetshuys beschikt over een lichte, multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als ontspanningsruimte, hobbyruimte of ontvangstruimte. Het wellnessgedeelte is voorzien van een sauna, een douche, een rustruimte en een apart toilet. Daarnaast is er een aangrenzend deel dat dienstdoet als garage of bergruimte, bereikbaar via dubbele deuren. Openslaande deuren vanuit de wellnessruimte bieden toegang tot het terras en zorgen voor een fijne connectie met buiten. De bovenverdieping is een open ruimte met veel daglicht, geschikt voor hobby, werk of opslag. De afwerking is neutraal en verzorgd, zodat je de ruimte flexibel kunt benutten. Bijgebouw 2 – Gastenverblijf met bedrijfshal Dit bijgebouw bestaat uit een royale bedrijfshal met hoge overheaddeur, ideaal voor opslag of werkplaatsgebruik. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met vaste kasten en een ruime keukenruimte met werkbladen, witgoedaansluitingen en kastruimte. Verder is er een nette toiletruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt een lichte verblijfsruimte met eettafel en zitgedeelte, geschikt als ontvangstruimte, kantine of werkplek. Erf en buitenruimte: Het erf is overzichtelijk en doordacht ingericht. Je beschikt over vier goed onderhouden paardenstallen met voldoende ventilatie en daglicht. Daarnaast is er een ruime paddock en een stapmolen. De siertuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. De opritten zijn ruim en verhard, met volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Alles is logisch gegroepeerd rond de woning en draagt bij aan een rustige, harmonieuze uitstraling. Dit object moet je echt zelf gezien hebben om overtuigd te zijn! Wij nodigen je graag uit! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021 ; * Woonoppervlak ca. 299 m²; * Perceeloppervlak 3395 m²; * Inhoud ca.  1198 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR-Ecoline 2012 * Energielabel: A+++ * Camerasysteem rondom; * 40 stuks PV panelen à 520 wp; * Bronpomp met ontreinigingsinstallatie (tuinsproeier); * Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Bijgebouw met wellnessruimte; * Tweede bijgebouw met royale bedrijfshal, kantoor- en verblijfsruimte. * Perfect ingericht voor de paardenliefhebber, daarnaast ook voor vele andere doeleinden geschikt; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
299 m²
Perceeloppervlakte
3395 m²
Inhoud
1198 m³
Externe bergruimte
481 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.