Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Bisschop Zwijsenplein 1

5262JK Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.496

Fotogalerij

Bisschop Zwijsenplein 1 Vught
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte hoekwoning op hoekperceel, met zij- en achtertuin op het zuidoosten met garage en achterom. De woning heeft een doorzon woonkamer, open keuken en vijf slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groen (speel)veld. In deze groene omgeving is de privacy aan de achterzijde gewaarborgd. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Baarzen', aan een rustige woonstraat. Op korte afstand bevinden zich speeltuinen, scholen en een supermarkt. Het buitengebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en NS-station), uitvalswegen en winkelcentrum Moleneindplein zijn eveneens snel te bereiken. Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. - Bouwkundig rapport is aanwezig! INDELING Begane grond De ruime toegangshal met garderoberuimte en meterkast is bereikbaar via een overkapte entree en leidt naar de gang. Via de gang zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Op de gehele begane grond ligt een klik-marmoleumvloer en de plafonds hebben stucwerk. De doorzon woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan de voor- zij- én achterzijde. De open keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)oven/magnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en close-in-boiler. Via de keuken én de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping De riante overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vinyl. De inpandige badkamer herbergt een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de vijfde slaapkamer, een bergruimte aan de voorzijde en een was-/stookruimte aan de achterzijde. De was-/stookruimte heeft een dakkapel, biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen van de was-apparatuur. De vijfde slaapkamer is ruim van opzet, biedt toegang tot een inloopkast en een bergruimte, heeft een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met terrassen, borders, beplanting. Hier is de hele dag zowel zon als schaduw. Doordat de zij-tuin en een gedeelte van de voortuin zijn omheind met een haag is de functionele buitenruimte erg groot. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst. De garage is afgesloten met een houten poort. Er is nagenoeg geen inkijk in de tuin vanuit achterliggende woningen of omgeving. Algemeen 2007: doorbraak keuken/woonkamer, keukenblok vernieuwd, badkamer, toilet; 2014: vloer na-isolatie, spouwmuurisolatie gevels, kozijnen eerste en tweede verdieping + keukenraam vernieuwd incl. beglazing; 2016: dakgoten (geheel) en hemelwater afvoer aan voorzijde vervangen; 2018: nieuwe ketel; 2020: dakisolatie; gehele zolderverdieping vernieuwd; 2021: achter- en voortuin opnieuw aangelegd; - Eigendom van 1/20e aandeel van de mandelige brandgang; - Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur); - Het naastgelegen terrein zal komende jaren verder ontwikkeld worden met een nieuwe supermarkt locatie voor Lidl en woningen. De thans aanwezige basisschool wordt uitgebreid tot een integraal kindcentrum.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.