Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Helvoirtseweg 131 A

5263EB Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Helvoirtseweg 131 A Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We hebben er weer een pareltje bij. Welkom bij deze karakteristieke, smaakvol gerenoveerde benedenwoning die het beste van twee werelden biedt: de charme van toen en het comfort van nu. De woning is in 2022 tot in detail vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. Letterlijk alles is aangepakt; Het leidingwerk, de elektra, keuken, badkamer, vloeren, plafonds, kozijnen, ramen en deuren. Er is met veel aandacht en een bijzonder hoog afwerkingsniveau een woning gecreëerd die luxe en comfort uitstraalt. Deze instapklare woning, met vloerverwarming, is over niet al te lange tijd beschikbaar en biedt een heerlijk comfortabel woonklimaat met lage energie- en onderhoudskosten door de uitstekende isolatie. De woning ligt op een toplocatie, vlak bij het gezellige centrum van Vught met winkels en horeca. Het NS-station ligt ook op korte afstand en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Tilburg en Utrecht. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Vughtse Heide, het Bossche Broek, en recreatiegebied De IJzeren Man liggen allemaal op fietsafstand. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, een zwembad en het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke entree (voor twee woningen) stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Hier is de ideale plek voor een eethoek. De moderne keuken is een echte eyecatcher: een royaal kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, kokend waterkraan, afzuigkap en inbouwspots. De hoge kastenwand aan de achterzijde biedt veel opbergruimte en herbergt de koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-oven. De kastenwand loopt stijlvol door tot in de woonkamer en bevat een fraai afgewerkte nis voor de televisie. In totaal beslaat de woonruimte maar liefst 47,5 m². Vanuit de woonkamer bereik je een hal welke toegang geeft tot de toiletruimte met zwevend closet, de badkamer en een technische ruimte met o.a. de cv ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een inloopdouche en wasmeubel met dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevinden zich verder twee lichte slaapkamers van 11,6 m² en 12,5 m², beide met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Tenslotte is de tuin verzorgd ingericht met een fijn terras, groene beplanting en een buitenkraan. Het perceel is omheind met een hekwerk voorzien van klimop en er is een afsluitbare poort naar de Oude Kerkstraat. De houten gevelbekleding en zinken raamdetails geven de achterzijde van de woning een moderne, eigentijdse uitstraling. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een uitstekende locatie — perfect voor wie luxe en comfort zoekt zonder te hoeven klussen. Kenmerken van het appartement: - Benedenwoning met stadstuin; - Twee ruime slaapkamers; - Verwarming via cv-ketel (2022); - Energielabel: A; - De woning beschikt over HR beglazen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
287 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.