Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

John F. Kennedylaan 11

5263AJ Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

John F. Kennedylaan 11 Vught
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Vught-Noord gelegen, keurig afgewerkte tussenwoning met achtertuin op het westen met overkapping en berging. De woning heeft een open keuken met lichte woonkamers, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Deze woning is aantrekkelijk gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportcomplex, natuurgebied ‘de Vughtse Heide’ en recreatieplas ‘de IJzeren Man’. Bovendien zijn zowel het gezellige centrum van Vught met ontmoetingscentrum 'DePetrus', diverse winkels en horecavoorzieningen, als het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand gelegen! - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond Overdekte voordeur biedt toegang tot de hal met meterkast, garderoberuimte, het toilet, de trapgang naar de eerste verdieping, een vergrootte trapkast en de woonkamer. Het toilet is voorzien van licht tegelwerk, toiletblok, fonteintje en mechanische ventilatie. De doorzon woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en via het raam uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de eethoek, welke in open verbinding staat met de keuken en biedt de schuifpui met hor toegang tot de overkapping en achtertuin. De open keuken heeft een keukenblok (2012) in rechte opstelling voorzien van boven- en onderkasten. Vanuit de keuken biedt de deur (met hor) toegang tot de overkapping en achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een van de kamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2018) ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met douche, toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie, er is ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast herbergt de voorzolder opbergruimte (er zijn kasten gerealiseerd achter de knieschotten), plaats aan de cv-ketel, de ventilatiebox (2016) en een droger. Het zou eventueel mogelijk zijn hier een wasmachine aansluiting te realiseren. De voorzolder wordt verlicht door een dakraam (2017, voorzien van buitenzonwering) en een dakkapel. De vierde slaapkamer is ruim, heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel aan de achterzijde van de woning en een dakraam (2017, voorzien van rolgordijn) aan de voorzijde. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met sierbestrating, twee catalpa bomen en een overkapping (2019) achter het huis. De achtertuin heeft een gunstige zonligging, maar biedt ook schaduwplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, die ook toegang biedt tot de achterom. Onder de overkapping is elektra en een buitenkraan aanwezig. De voortuin is ingericht met beplating en een haag. Ook de voortuin is voorzien van een buitenkraan. Algemeen - Begane grond en eerste verdieping hebben een betonen vloer; - De tweede verdieping heeft een houten verdiepingsvloer; - 2007: woning is voorzien van nieuwe hardhouten ramen en kozijnen met dubbele HR++ beglazing; - 2012: keuken gemoderniseerd, dak na geïsoleerd aan binnenzijde; - 2017: twee dakramen op zolder geplaatst; - 2018: badkamer vernieuwd en cv-ketel vernieuwd; - 2019: overkapping geplaatst; - 2025: schoorsteen is gerenoveerd, opnieuw gevoegd en lood vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.