Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Molhuysenstraat 7

5262CE Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.805

Fotogalerij

Molhuysenstraat 7 Vught
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 woning met zonnige tuin en uitzicht op de singel Aan de geliefde Molenhuysenstraat in de wijk Schoonveld ligt deze karaktervolle jaren ’30 woning met een zonnige tuin op het zuiden, stenen berging en achterom. Een charmante woning met authentieke details, een fijne indeling en uitzicht over de fraaie waterpartij en de groene singel. De ligging is uitstekend: rustig, maar centraal. Winkels, scholen, het NS-station en het centrum van Vught bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken — de IJzeren Man en de Vughtse Heide liggen letterlijk om de hoek. En binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Algemeen informatie Inhoud: ca. 377 m³ Woonoppervlakte: ca. 103 m² Perceeloppervlakte: 167 m² Externe bergruimte: ca. 11m² Deze woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. • Originele jaren ’30 elementen zoals paneeldeuren en ramen met roedeverdeling. • Verzorgde afwerking en praktische indeling met volop bergruimte. • Een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer, die aan de voorzijde wordt verrijkt met een erker en prachtig uitzicht over de waterpartij. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, waardoor de ruimte baadt in daglicht. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een warme houten vloer. De ingebouwde servieskast met vitrineruimte vormt een subtiel accent dat de jaren ’30 sfeer extra benadrukt. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten aanrechtblad en uitgerust met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Een groot raam biedt zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelder-/voorraadkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en het toilet met wit sanitair en wandtegels. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en heeft veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten met een stijlvol donkerblauw accent en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar zich een overloop met vaste kastruimte en cv-opstelling bevindt, evenals een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Buitenleven De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, hagen en een kleine border. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Dankzij de zuidelijke ligging en de omliggende begroeiing is er volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, kleurrijke borders een praktische stenen berging en een afsluitbare achterom. Samenvattend Een charmante jaren ’30 woning met authentieke uitstraling, zonnige tuin en een toplocatie nabij natuur, voorzieningen en het centrum. Een fijne plek waar karakter en comfort hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.