Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Van Houwelingenplantsoen 3

5263EK Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.419

Fotogalerij

Van Houwelingenplantsoen 3 Vught
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale jaren ’50 villa met vijf slaapkamers, gelegen op een toplocatie in het villapark van Vught. De woning kenmerkt zich door sfeervolle leefruimtes, een luxe aangelegde tuin en volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning direct aan een fraai parkachtig plantsoen gesitueerd. In een rustige en groene woonomgeving in Vught staat deze bijzonder royale en sfeervolle jaren ’50 villa. Een huis dat warmte, karakter en ruimte combineert met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. De indeling is verrassend veelzijdig en dankzij de vele leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die graag groot en comfortabel wil wonen. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met gashaard en erker, een sfeervolle eetkamer met houtkachel direct grenzend aan een ruime keuken, een separate zitkamer, vijf volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren), twee badkamers, een praktische wasruimte, een ruime garage (met bergvliering) en een carport. De tuin is hoogwaardig aangelegd met natuursteen, meerdere terrassen en volledige omheining voor optimale privacy en veiligheid. Dit is een huis dat direct uitnodigt om binnen te stappen. Een thuis met karakter, comfort en een heerlijke woonsfeer. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je een ruime hal met garderobe, toegang tot de kelder, de toiletruimte en de trapopgang. De centrale hal vormt het hart van de begane grond en verbindt alle leefruimtes met elkaar. Een eye-catcher is de vide en de mooie trapopgang met gietijzeren balustrades. Het fraaie glas in lood geeft een speels kleurrijk effect. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de erker en de grote raampartijen aan meerdere zijden. De gashaard vormt hier een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Dubbele tuindeuren bieden direct contact met een van de terrassen, waardoor je woonkamer en tuin op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Het terras is overdekt waardoor je hier heerlijk lange avonden kan vertoeven. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een separate zitkamer, met weinig aanpassingen is dit ideaal als tv-kamer, speelkamer of rustige werkruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, een royale en sfeervolle ruimte die dankzij de houtkachel perfect is voor lange diners en gezellige avonden. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en is af te sluiten van de woonkamer middels fraaie ensuite-deuren. De keuken is ruim van opzet en praktisch ingericht in een U-opstelling. Het betreft een luxe kwaliteitskeuken van Poggen Pohl voorzien van een composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, AEG vaatwasser, Siemens Stoomoven en Siemens oven. Grote ramen bieden o.a. zicht op de voortuin en de straat en zorgen daarnaast voor een fijne lichtinval. De praktische kelder naast de wasruimte is ideaal als voorraadruimte - wijnkelder en biedt een constant koel klimaat. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop met vide, wat extra licht en ruimtegevoel toevoegt. De trap is een echt een pronkstuk door zijn centrale plaatsing en gebruik van mooie materialen. De luxe afgewerkte master bedroom kent een oriëntatie aan de voorzijde van de woning en beschikt over dubbele tuindeuren naar het balkon. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de groene omgeving en het parkachtige plantsoen voor de deur. Voor extra comfort is hier een airconditioning voorzien. Direct aangrenzend bevindt zich een zeer royale inloopkamer met kledingkasten. Wat oprecht een luxe genoemd mag worden. Deze kleedkamer was voorheen een slaapkamer. Deze ruimte kan eenvoudig weer worden ingericht als volwaardige slaapkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of voor wie meerdere werk- en hobbyruimtes wenst. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, allebei licht en bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. In de middelste slaapkamer zijn reeds voorzieningen getroffen zodat er met relatief weinig inspanning een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tussenetage bevindt zich een separaat toiletruimte. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die verrassend veel licht en ruimte biedt. Met een nokhoogte van 3,60 meter voelt deze verdieping erg ruimtelijk aan. De grote voorzolder biedt plaats voor diverse doeleinden. Zo is deze ruimte eerder gebruikt als sportruimte, maar een extra slaapkamer is ook mogelijk. Naast deze ruimte is er een ruime slaapkamer voorzien die netjes en comfortabel is afgewerkt. Tussen beide ruimtes is een tweede badkamer gesitueerd met douche en wastafel. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opslag. Deze etage is uitstekend geschikt voor tieners, gasten of als extra werkplek. Tuin: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. De tuin is met zorg ontworpen en aangelegd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en kwalitatieve erfafscheidingen. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd die ieder op een ander moment van de dag zon en schaduw bieden. De tuin is volledig omheind en biedt maximale privacy. Dankzij de afgesloten indeling is dit een ideale buitenruimte voor gezinnen met jonge kinderen of huisdieren. De volwassen beplanting en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een rustige, luxe uitstraling waarin je het hele jaar door kunt genieten. E.e.a. is aangelegd om vooral te genieten van de tuin met zo min mogelijk werk. Zo ligt er een compleet beregeningssysteem in de tuin en is er een lichtplan waardoor de tuin in de avonduren ook prachtig tot zijn recht komt. Berging en carport Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage met een goede plafondhoogte van circa 2,44 meter. Deze ruimte is zeer geschikt als werkplaats, opslag of hobbyruimte maar kan ook met weinig inspanningen omgetoverd worden tot chill plek voor tieners of extra kantoorruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder boven de garage. Voor de garage is een ruime carport gerealiseerd. De ruime oprit biedt plaats aan zeker 3 auto's en beschikt over een elektrisch bedienbare dubbele poort zodat je altijd op eigen terrein veilig kunt parkeren. Naar deze garage zijn aansluitingen voor g/w/l voorzien. Locatie: Van Houwelingenplantsoen is een van de meest geliefde woonstraten van Vught. De omgeving is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het centrum van Vught liggen op korte afstand. Ook het prachtige buitengebied, waaronder de IJzeren Man, het Bossche Broek en de Vughtse Heide, is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto of fiets ben je snel bij het NS-station Vught, het centrum van ’s-Hertogenbosch en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en N65. Een ideale locatie voor iedereen die rust zoekt in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Royale jaren ’50 woning met karakter en modern wooncomfort * Vijf ruime slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot creëren van een zesde slaapkamer * Ruime woonkamer met luxe gashaard * Sfeervolle eetkamer met houtkachel * Ruime begane grond met diverse gezellige zithoeken en ensuite deuren * Mogelijkheid tot realiseren van een grotere (extra) badkamer op de eerste verdieping * Tweede badkamer op de tweede verdieping * Hoogwaardig aangelegde tuin met natuursteen en meerdere terrassen, praktisch aangelegd met beregeningsinstallatie * Volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren * Grote garage met bergvliering en carport op eigen terrein dat middels een dubbele elektrische poort af te sluiten is * Vanuit de woning rondom zicht op een fraaie groene omgeving * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij scholen, natuur en het centrum * Een zeer comfortabel en ruim familiehuis op een uitstekende locatie * Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing * Oplevering in overleg Prijsstelling Bieden-vanaf: Deze woning is voorzien van een prijsstelling per opbod. Als geïnteresseerde is het lastig te bepalen wat een realistisch openingsbod is om in onderhandeling te kunnen gaan. Met deze 'bieden vanaf'- prijs, maken wij het openingsbod bekend en kunnen we vanuit dit bod proberen om samen tot een akkoord te komen. Ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is en neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
778 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.