Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Vlasmeersestraat 51

5261TB Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 669.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.740

Koopprijs /m²: € 4.463

Fotogalerij

Vlasmeersestraat 51 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande woning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Vught, waar ruimte en veelzijdigheid op prettige wijze samenkomen. Deze woning kenmerkt zich door een royale en praktische indeling met onder meer drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. De op het noordoosten gesitueerde tuin vormt een fijne aanvulling en biedt een aangename buitenruimte. De woning ligt op korte loopafstand van het centrum van Vught, waar diverse winkels, scholen en eetgelegenheden te vinden zijn. Direct om de hoek bevindt zich een gezondheidscentrum met een huisartsenpraktijk en apotheek. Voor ontspanning ligt het groene Park Reeburg op slechts twee minuten wandelen. Ook recreatiegebied de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. In de straat bevindt zich een bushalte en het NS-station ligt op circa vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de uitvalswegen A2 en N65. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot een voorportaal, vanwaar het woongedeelte bereikbaar is. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een antieke eikenhouten vloer. Verschillende leef zones lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Een op maat gemaakt wandmeubel creëert een warme leeshoek, terwijl er tevens ruimte is voor een speelhoek of een royale eethoek. De zithoek bevindt zich centraal in de ruimte, rondom een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Vanuit de zithoek is een extra kamer bereikbaar, die flexibel te gebruiken is als bijvoorbeeld werkruimte, slaapkamer of atelier. Deze kamer biedt zicht op de achtertuin en geeft toegang tot een aangrenzende berging. De berging biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de straatzijde. De woonkeuken is ingericht met een L-vormig keukenblok en afgewerkt met een vloer van Belgisch hardsteen. De keuken is voorzien van een Falcon gasfornuis met vijf branders, waaronder een wokbrander, en drie ovens (grill en hetelucht), evenals een vaatwasser en een vriezer. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval en de ondergelegen kelder biedt extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, evenals een praktische was-/bergruimte. Hier zijn de cv-ketel (Remeha, 2018) en de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd en is tevens ruimte voor gebruik als garderobe en extra bergruimte. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een tussenportaal en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van ingebouwde kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit het portaal is tevens de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een beton ciré vloer voorzien van elektrische vloerverwarming en onder meer een wandafwerking met leer bij het wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een Bluetooth speakersysteem. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap en geschikt voor gebruik als bergruimte. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en kent een speelse indeling door het aanwezige niveauverschil. Een verhoogde houten vlonder biedt plaats aan een beschutte zithoek, terwijl het lager gelegen gedeelte met siergrind ruimte biedt aan bijvoorbeeld een tweede zitplek. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en een groene omgeving. Bijzonderheden - de woning beschikt over een twee badkamers, waarvan één op de begane grond, welke in 2018 is gerealiseerd en waarbij de ruimte is geïsoleerd (5 cm steenwol); - in 2022/2023 zijn de zijgevel en de achtergevel opnieuw gevoegd; - in 2023 zijn de schuine wanden van de slaapkamers op de eerste verdieping geïsoleerd (5 cm Pir); - in 2022 is de zolder geïsoleerd (10 cm Pir + OSB); - in 2020 is de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd en geïsoleerd (5 cm steenwol); - in 2020 zijn de ramen op de eerste verdieping voorzien van HR++ glas.

Hypotheek berekenen

€ 669.500

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.