Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Vlasmeersestraat 69

5261TB Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 4.923

Fotogalerij

Vlasmeersestraat 69 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale en geliefde locatie in Vught ligt dit sfeervolle en goed onderhouden driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een overdekt balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig. Uitvalswegen A2 en N65, het NS station van Vught, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Park Reeburg ligt letterlijk om de hoek en het gezellige centrum van Vught is lopend bereikbaar. Ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig per fiets te bereiken. Letterlijk om de hoek ligt het Reeburgpark. Een prettig appartement op een fijne plek, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. De eigen berging bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is buitenom bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De entree van het appartement komt uit in een hal met intercom, meterkast en een praktische bergkast met de opstelling van de cv combiketel. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en gelegen aan de voorzijde van het complex, met een fraai uitzicht over de groenstrook aan de overzijde. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan het barretje is het gezellig zitten. Vanuit de woonkamer is tevens het overdekte balkon bereikbaar. Dit balkon is gunstig gelegen op het westen en biedt een fijn plekje om van de middag en avondzon te genieten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex en is via de woonkamer bereikbaar. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is daardoor prettig koel en rustig. Algemeen Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en verkeert in een nette staat van onderhoud. De gevelpanelen van het complex zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling van het gebouw. Bijzonderheden - Centrale ligging nabij centrum Vught - Op loopafstand van het Reeburgpark en het treinstation van Vught - Twee slaapkamers - Overdekt balkon op het westen - Eigen berging op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Kleinschalig appartementencomplex - Oplevering in overleg Een comfortabel en verzorgd appartement op een uitstekende locatie. Neem gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Vlasmeersestraat 69 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.