Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Wielewaal 23

5262WL Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Wielewaal 23 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime geschakelde woning in een rustige, groene woonomgeving in Vught. De leefruimte is aangenaam licht dankzij een glazen pui en een lichtstraat aan de achterzijde, terwijl de massief eiken vloer met vloerverwarming en een open haard zorgen voor warmte en sfeer. De indeling is bijzonder praktisch, met onder meer een royale slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het bos en vormt een groene verlenging van de woonruimte, met volop rust en privacy. De ligging in de wijk Vijverhof in Vught-Zuid is bijzonder prettig: op korte afstand van het Moleneindplein, het station en het gezellige centrum van Vught. Tegelijkertijd is de woning omgeven door natuur, met onder andere de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie tot een zeer aantrekkelijke woonplek maakt. INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte zij-entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent zich de royale woonkamer met een nette massief eiken vloer, die bovendien is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de eethoek, met daarnaast een diepe trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd, tuingericht en voorzien van een sfeervolle Barbas houthaard met liftdeur. Dankzij de grote glazen pui en de lichtstraat boven deze ruimte stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename sfeer. Via de dubbele openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er zicht op de oprit en de entree. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, combimagnetron en een royale koelkast. De aanwezige kastruimte biedt volop opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt een tussenportaal dat toegang geeft tot de bijkeuken en een royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is rustig gelegen, voorzien van een grote kastenwand en heeft directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een badkamerkast en een toilet. De bijkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de acht zonnepanelen, die op het platte dak zijn geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische bergkast, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via deze kamer wordt eveneens de bergzolder bereikt. De badkamer op deze verdieping is verzorgd en compleet, met een douchecabine, wastafel en toilet. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de voorslaapkamer. Dankzij de stahoogte en het aanwezige dakraam is deze ruimte ideaal als extra opslagplek. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden, verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een verhoogd terras en een vijver. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het bos, wat een natuurlijke verlenging van de woonomgeving creëert. Vanuit de tuin is een houten berging met schuifdeuren toegankelijk, voorzien van extra bergruimte en een ingebouwde sauna. Ook de voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is plaats voor het parkeren van een auto. Algemeen - op het achtergelegen kloosterterrein wordt in de toekomst gebouwd. Zie link voor meer informatie:

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.