Inwoners
205
Laatste jaar: 2025
Waal 12 a
2968GB Waal • Zuid-Holland
Verkocht
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 639.350
Koopprijs /m²: € 3.511
Fotogalerij
Omschrijving
Aan de rand van Waal, omgeven door uitgestrekte weilanden en rivier de Lek, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 op een perceel van 1.151 m2. Een woning met ruimte in én rondom het huis, een weids uitzicht en een heerlijk rustige ligging. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en in totaal zeven slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning en levensloopbestendig wonen in één. Hier woont u in alle rust op korte afstand van voorzieningen. Op fietsafstand ligt Langerak met onder andere een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De A27 is binnen 15 minuten bereikbaar, waardoor steden als Gorinchem en Utrecht eenvoudig aan te rijden zijn. De woning beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een aangebouwde garage die inpandig bereikbaar is. De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting en leilindes die voor schaduw en privacy zorgen. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuiden, voorzien van een groot terras met zonwering, een groen gazon en een houten berging. De ruime entree biedt toegang tot alle ruimtes op de begane grond en de wenteltrap naar de verdieping. De entree is afgewerkt met spachtelputz en stenen wanden, en een plavuizen vloer. Vanuit de entree bereikt u de lichte woonkamer met een Lvormige indeling, voorzien van grote raampartijen aan drie zijden, een parketvloer en directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, afgewerkt met witte keukenkasten, een marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en twee maal een koelvriescombinaties. Ook is er een inbouwkast aanwezig. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen. De badkamer is betegeld met witte tegels en een sierrand, en beschikt over een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat, met fonteintje. De verdieping biedt verrassend veel ruimte: vijf slaapkamers, een toiletruimte met fonteintje, een berging en bergruimte achter knieschotten. De grootste slaapkamer, slaapkamer 3 strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Deze kamer is uitgerust met een eigen wastafel en een screen. Slaapkamers 5 en 6 hebben toegang tot het balkon en beschikken ieder over een inbouwkast, slaapkamer 6 heeft eveneens een eigen wastafel. Slaapkamers 4 en 7 zijn voorzien van een dakraam met verduistering, slaapkamer 4 heeft een inbouwkast. De inpandige garage biedt plaats voor wasapparatuur en via de achterzijde van de woning is een extra berging toegankelijk. De achtertuin biedt rust en ruimte, gesitueerd op het zuiden. Vanaf het ruime betegelde terras loopt u zo het gazon op, omringd door volwassen beplanting en met volop privacy. De tuin beschikt over een houten berging voor tuingereedschap of fietsen.
Hypotheek berekenen
€ 625.000
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 31.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 7 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 1151 m²
- Inhoud
- 720 m³
- Overige inpandige ruimte
- 26 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1972
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-08-2025
- Verkoopdatum
- 07-10-2025
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Extra kenmerken
- Buitenzonwering en dakraam
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Waal
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waal
Woon- en buurtcijfers in Waal
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waal. In 2025 waren er 205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 205 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 20
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 55
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
75
Nederland
120
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
36
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
9
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
16
Label A
9
Label C
7
Label D
5
Label E
3
Label F
1
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label B
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.540 |
| 2021 | 1.600 | 4.100 |
| 2022 | 1.090 | 3.680 |
| 2023 | 990 | 3.410 |
| 2024 | 1.090 | 3.700 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.410
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 3.900
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waal.
Veelgestelde vragen over wonen in Waal
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Waal?
Waal telt in 2025 ongeveer 205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waal is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waal?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waal?
In Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.
Meer woningen in Waal
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Waal 10
2968GB Waal
€ 398.000 k.k.
€ 5.378/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Slaapkamers
- 3
