Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Adalbertstraat 1

5581BE Waalre • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Dwars Makelaars

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Adalbertstraat 1 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een huis waar niet veel meer aan hoeft te gebeuren (met moderne afwerking, zonnepanelen en kunststof kozijnen)? Is veel ruimte in de tuin met de mogelijkheid van het parkeren van een auto, aanhanger of zelfs camper op eigen terrein een pre? Dan is de Adalbertstraat 1 misschien wel het huis waar jij naar zoekt! LIGGING: De Adalbertstraat is een rustige straat, met aan de voorzijde een fijn uitzicht over een plantsoen en speeltuin. Parkeren kan in de tegenover gelegen parkeerhavens en extra pluspunt is dat het huis op maar een paar minuten lopen van de mooie markt van Waalre gelegen is. Basisschool De Wilderen bevindt zich op korte afstand en ook de ontsluiting met Veldhoven (o.a. ASML) en Eindhoven (o.a. de High Tech Campus) is uitstekend! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met oprit (naar de afsluitbare carport). De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (met voldoende groepen en vernieuwd schakelmateriaal) en het toilet (voorzien van vrijhangend toilet). De woonkamer is van het type ‘doorzon’, met voldoende ruimte voor een zithoek aan de straatkant en een eethoek aan de achterzijde. De ruimte is (net als de overige vertrekken in het huis) voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds. Aansluitend aan de woonkamer is de moderne keuken geplaatst. Deze beschikt over een aan 2 zijden opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname). Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. En die is lekker ruim! Omdat het een hoekwoning betreft is er niet alleen tuin áchter het huis, maar ook náást het huis. Op dit moment is een deel van de zijtuin in gebruik genomen als afsluitbare carport/stalling en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (met 3-fase aansluiting). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aansluitende toiletruimte (met vrijhangend toilet). Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 grootste kamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is, net als het overgrote deel van het huis, recent gemoderniseerd! Er is een groot (hoek-)ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met waskom. De wasapparatuur kan geplaatst worden in een separate wasruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder, met opstelling van de CV-apparatuur. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2 - Perceeloppervlakte 236 m2 - De woning is vanaf ca. 2014/2015 grootschalig gerenoveerd! - Voorzien van 24 zonnepanelen en airco (met mogelijkheid voor verwarming) op begane grond - O.a. elektra, leidingwerk, CV-installatie, vloer- en wandafwerking en keuken en sanitair zijn vernieuwd! - In 2023 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (incl. voor- en achterdeur). - Energielabel B. - Mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde, op gunstige locatie! - Veel ruimte op het perceel met tal van gebruiksmogelijkheden - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.