Direct naar de inhoud
Logo van KBA Makelaardij & Taxaties

Alexanderstraat 31

5583BH Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 5.563

Fotogalerij

Alexanderstraat 31 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin én parkeren op eigen terrein in het geliefde Aalst! Ben je op zoek naar een leuke, sfeervol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante en volledig gemoderniseerde hoekwoning precies wat je zoekt. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1955 met het comfort en de afwerking van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin, airconditioning, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Aalst (gemeente Waalre), op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast bevinden natuurgebieden (Tongelreep), uitvalswegen en de stad Eindhoven zich op korte afstand. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de moderne meterkast, de trapopgang en een stijlvolle toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt een fijne leefruimte met een prettige sfeer en veel daglicht. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. Dankzij de airconditioning op de begane grond geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische dubbele wandopstelling, waardoor je beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een close-in boiler. Het raam tussen woonkamer en keuken zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één compacte kamer – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe en volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van: • een comfortabele douche • een wastafelmeubel • een tweede toilet • een designradiator • een spiegelkast De verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Op de overloop vind je daarnaast: • de aansluitingen voor wasapparatuur • de cv-installatie • de omvormer van de zonnepanelen • een airconditioning unit Onder de schuine kap zijn praktische knieschotten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en groen. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is volledig omheind. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de zijkant van het perceel bereik je de achterom en de ruime oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische of plug-in hybride auto. Bijzonderheden Kenmerken • Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning • Perceel: ca. 197 m² • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Maar liefst 4 slaapkamers • Airconditioning op begane grond en tweede verdieping (koelen en verwarmen) • Zonnepanelen aanwezig • Moderne keuken en badkamer • Ruime achtertuin met berging en achterom • Parkeren op eigen terrein met laadpunt • Op korte afstand van het dorpscentrum van Aalst • Rustige woonomgeving met natuur en voorzieningen nabij Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige woning op een fijne locatie. Een perfecte combinatie van comfort, rust en dorps wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR cv ketel (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.