Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Bertelindislaan 5

5581CS Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Bertelindislaan 5 Waalre
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, doodlopende straat in het groene Waalre ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime woning met losstaande garage en eigen oprit. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de overkapping, een sfeervolle keuken met vernieuwde apparatuur, twee badkamers, vier slaapkamers, en een praktische bijkeuken. De ligging in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt maakt dit een ideaal gezinshuis. Bijzonderheden: - Schilderwerk van de woning wordt uitgevoerd voorjaar 2026; - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein; - Airconditioning op elke verdieping (verwarmen en koelen); - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Velux dakraam vervangen November 2025; - Voortuin nieuw aangelegd in 2024. Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van laminaat met vloerverwarming en ondanks de rustige ligging, geluidsisolerend glas aan de voorzijde. De open keuken is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder koel-vrieskast (los in bijkeuken, 2020), vaatwasser, combi-oven (2023) inductie kookplaat met afzuigkap (2023) en een close-in boiler. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met wateraansluiting, elektrische boiler en aansluiting voor wasapparatuur. Via de schuifpui kom je in de fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De achtertuin is voorzien van borders en gazon en heeft veel privacy. De ruime vrijstaande garage is voorzien van elektra en gas (voorheen gaskachel). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, allen met laminaatvloer en aansluiting voor een wastafel. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en extra elektrische verwarming. De badkamer aan de achterzijde Is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel en extra elektrische verwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime slaapkamer met dakkapel en eigen airconditioning. De vierde slaapkamer met vernieuwd Velux dakraam, is ideaal als thuiswerkplek/hobbyruimte. De bergruimte is voorzien van cv-installatie en geeft toegang tot de vliering. Tuin en buitenruimte De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en de achtertuin beschikt over een grote veranda met goede waterafvoer en een nette afwerking. De ligging en indeling bieden zowel zon als privacy. Locatie en omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Waalre, nabij diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. De straat is autoluw en doodlopend, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen enkele minuten bereik je de natuurgebieden, het centrum van Waalre en uitvalswegen richting Eindhoven, Valkenswaard en de A2/A67. Waalre staat bekend als een groene en gewilde woonplaats met een dorps karakter, goede voorzieningen en een uitstekende verbinding met de stad.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.