Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Burgemeester Uijenstraat 33

5581JC Waalre • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.396

Fotogalerij

Burgemeester Uijenstraat 33 Waalre
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een prachtige, groene straat met oude bomen staat deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een huis met karakter aan de voorzijde én een verrassend ruime leefruimte aan de achterzijde. Met een royale oprit, inpandige berging en een ongekend diepe achtertuin met groot tuinhuis is dit zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. WONING & INDELING Via de voortuin en eigen inrit bereik je de entree van de woning. In de hal (voorzien van een tegelvloer) vind je een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is warm en sfeervol dankzij de mooie houten vloer en de gashaard in het zitgedeelte aan de voorzijde. Hier kijk je vrij uit op de rustige, groene straat. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: de woning is flink uitgebouwd met een prachtige serre/tuinkamer. Een heerlijke lichte plek waar je 365 dagen per jaar van de tuin kunt genieten. In de tuinkamer bevindt zich bovendien een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen. Dankzij de grote glaspartijen is dit een fantastische leefruimte met volop daglicht. De halfopen keuken heeft een neutrale, strakke opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven én separate heteluchtoven en koelkast. Door de open kap en het dakraam valt hier een enorme hoeveelheid licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achter de keuken bevindt zich een praktische pantry met doorgang naar de oprit én toegang tot de inpandige berging. Deze berging/bijkeuken is royaal van formaat, in spouw gebouwd en ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, vaste wastafel en wandcloset. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de CV-ketel en een ruime zolderkamer met groot dakraam en extra bergruimte. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. En dan de tuin… De achtertuin is werkelijk bijzonder: diep, groen en ongekend royaal. Aangelegd met terras, gazon en vaste beplanting, waardoor je hier volop privacy, zon en ruimte ervaart. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis met veranda én buitenkeuken. Dit tuinhuis is ideaal voor hobby’s, een atelier, thuiswerkplek of als sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen. De woning is bovendien nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en weinig onderhoud. OMGEVING De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier rustig en groen, op loopafstand van de Waalrese bossen met hun prachtige vennen, het Dommeldal en het historische buurtschap Loon. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De dorpskern van Waalre biedt diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Basisschool en sportaccommodaties bevinden zich op loop- en fietsafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuin De Klimbim op loopafstand. Waalre kent bovendien een actief verenigingsleven met diverse activiteiten op De Markt voor jong en oud. Daarnaast ben je in korte tijd in het centrum van Eindhoven en zijn bedrijven als ASML en de High Tech Campus snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Deze woning ligt in het geliefde Waalre: een dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter, prettige woonomgeving en fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Hier woon je dorps, maar met de stad om de hoek. Belangrijke kenmerken * Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning * Prachtige serre/tuinkamer met veel lichtinval * Royale inpandige berging (in spouw gebouwd) * Diepe, bijzonder ruime achtertuin * Groot tuinhuis met veranda en buitenkeuken (ideaal voor hobby/werk) * Drie slaapkamers + ruime zolderkamer * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas * Eigen oprit * Gelegen aan een groene straat met oude bomen in Waalre dorp * Rustige, gewilde ligging in Waalre nabij natuur én Eindhoven Een woning met ruimte, sfeer en verrassend veel mogelijkheden – maak snel een afspraak en kom zelf ervaren wat dit huis zo bijzonder maakt.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
553 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.