Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

De Mommers 13

5581AK Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

De Mommers 13 Waalre
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Waalre, het charmante dorp dat rust, ruimte en natuur combineert met de nabijheid van Eindhoven. Aan een rustige straat ligt dit goed onderhouden woonhuis — een plek waar licht, gezelligheid en comfort samenkomen. De omgeving is groen, kindvriendelijk en voorzien van alles wat je nodig hebt: scholen, speeltuintjes, winkels en fijne wandelroutes. De lichte entree met de mintgroene voordeur geeft meteen een vriendelijke indruk. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen, en vind je het toilet. Vanuit hier stap je direct de woonkamer binnen! De woonkamer is ruim, sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Aan de voorkant is een royale eethoek ingericht, waar plek is voor een lange tafel: perfect voor diners met familie of vrienden. De zithoek aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en vormt een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. De inrichting is modern en warm tegelijk: lichte wanden, een rustige vloer en karaktervolle details zoals de gemetselde zuil en sierlijsten. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een open, gezellige indeling. De keuken is modern uitgevoerd met lichte bovenkasten en houttinten in de onderkasten. De marmerlook achterwand en het werkblad zorgen voor een luxe uitstraling. Vanuit het raam kijk je uit op de achtertuin, een prettige plek om de dag te beginnen met een kop koffie. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier is momenteel een werkkamer ingericht, met zichtbare balken, een groot dakraam en een gezellige sfeer. De ruimte is ideaal voor thuiswerken, creatieve projecten of als extra slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn: onderhoudsvriendelijk, sfeervol aangelegd en met genoeg ruimte voor een loungeset én eettafel. De volwassen bomen en groene erfafscheiding geven privacy en beschutting. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap, en er is een handige achterom. Waarom dit huis? - Rustige, groene woonomgeving in Waalre - Vier volwaardige kamers, inclusief werkkamer op zolder - Moderne keuken met eigentijdse afwerking - Lichte woonkamer met tuingerichte zithoek - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Energiezuinig door energielabel A - Zonnepanelen voor lagere energielasten - Nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen - Slechts 7 minuten naar ASML - Slechts 10 minuten van Eindhoven af De Mommers 13 is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij hebt. Warm, verzorgd en met een fijne indeling. Perfect voor een gezin dat graag rustig woont, maar de stad dichtbij wil hebben. Interesse in deze woning? Plan dan snel je bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25/CW4 II (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.