Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

De Neerheide 11

5581TN Waalre • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.990

Fotogalerij

De Neerheide 11 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige hoekwoning gelegen op een rustige locatie midden in Waalre-dorp. Deze hoekwoning is voorzien van 4 slaapkamers, half open keuken en ruime badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en een airco, waarmee de woning beloond is met energielabel A. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport en een garage aanwezig, met vrij uitzicht zonder bebouwing aan de overkant. De achtertuin maakt deze woning dan volledig compleet. Deze is namelijk gelegen op het zuidwesten en heerlijk groen en ruim opgezet, waardoor het voor iedereen ruimte kan bieden om optimaal van de tuin te genieten. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 453 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 3972 & 4983 Groot: 226 m2 & 48 m2 in totaal 274 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen aanwezig die ca. 5.600 kWh per jaar opwekken; - 2x Airco's: 1 in de slaapkamer en 1 op overloop van de tweede verdieping; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas; - Bouwjaar 1981, maar door de jaren heen verbouwd en verduurzaamd; - 4 slaapkamers; - Half open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: vier-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron; - Badkamer voorzien van wastafel in badkamermeubel, ligbad, separate douche en toilet; - Garage aanwezig voorzien van elektra en roldeur naar de carport en de oprit; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, garderobe-nis, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Wat opvalt bij het binnenlopen van de woonkamer, is de grote hoeveelheid licht wat er binnenkomt door de royale raampartijen met loopdeur aan de achterzijde. De woonkamer is daarbij speels opgezet en staat het in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Hierbij is er een open trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: vier-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron. Omdat er geen bebouwing tegenover de woning is gelegen, is er vanuit de keuken heerlijk groen zicht en ervaart men dus geen inkijk van buren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een berging met opstelling van de cv-ketel en aansluiting wasapparatuur en de ruime badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een groot raam en voldoende ruimte voor een kastenwand. Slaapkamer 2: Dit betreft nu een gezellige kinderkamer aan de achterzijde met dakkapel en rolluik. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling voorzien van een ligbad en separate douche, een wastafel in badkamermeubel met spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met dakkapel is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde is deze slaapkamer voorzien van een dakraam. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning met rolluik. Heerlijk genieten van de tuin Voortuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met groenblijvende beplantingen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en is er via de carport en roldeur toegang tot de garage. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras aan de achtergevel van de woning. De borders zijn speels ingedeeld met groenblijvende beplantingen en bodembedekkers. Er zijn sierbomen geplaatst, een coniferenhaag, groene erfafscheiding met achterom, waar er toegang is tot de parkeerplaats aan de zijkant van de woning. Via een loopdeur is er tot slot toegang tot de garage. Garage: Voorzien van elektra en roldeur naar de carport. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.