Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

De Vlotbeemden 6

5581AX Waalre • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Listing & Living

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Vlotbeemden 6 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Unieke instapklare eengezinswoning met garage, carport, zonnepanelen en luxe overkapping in groen Waalre De Vlotbeemden 6 — een moderne, energiezuinige woning (label A) met 100 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 205 m². Deze woning combineert een slimme indeling met hoogwaardige afwerking en biedt met zonnepanelen en z’n diepe tuin, royale overkapping met ingebouwde sfeerverlichting en praktische garage/carport alles voor comfortabel wonen. Bijzonderheden • Instapklare woning met 100 m² woonoppervlakte op 205 m² perceel • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Diepe, zonnige achtertuin met royale houten overkapping voorzien van glazen schuifwanden, grote dakpanelen én ingebouwde sfeerverlichting in het plafond — geschikt voor alle seizoenen • Garage met carport inclusief overkapping én elektrisch oplaadpunt • Drie slaapkamers • Luxe toilet en badkamer met jacuzzi-ligbad • Buiten-zonneschermen: elektrisch in de woonkamer, handmatig in de voorste slaapkamer • Optimale benutting van ruimte voor een ruimtelijk gevoel • Slechts 5 min. rijden / 10 min. fietsen (3,5 km) naar ASML en 10 min. rijden / 15 min. fietsen (6 km) naar High Tech Campus Eindhoven Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met beplanting betreedt u de woning. De entree biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, trapopgang en een lichte doorzonwoonkamer met houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling is flexibel met voldoende ruimte voor een eetgedeelte en zithoek. De ruime keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: koel-/vrieskast, vaatwasser, combimagnetron, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en luxe kraan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met werkblad, wasbak met mengkraan, veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en overkapping Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met een fraaie balans tussen groen en bestrating. De royale overkapping heeft glazen schuifwanden, grote dakpanelen en ingebouwde sfeerverlichting in het plafond — perfect voor buiten genieten, ook in de koudere maanden. Achterin bevinden zich de garage en carport met elektrisch laadpunt. Toilet Origineel en luxe uitgevoerd toilet met zweeftoilet, urinoir, wasbak met mengkraan (warm en koud water) en stijlvolle muurframes. Eerste verdieping • Master bedroom (achterzijde, tuinzicht) • Badkamer (achterzijde) — ruim en licht, voorzien van apart jacuzzi-ligbad, douchecabine, zweeftoilet, wastafel met mengkraan en raam voor natuurlijke ventilatie • Slaapkamer 2 en 3 (voorzijde, straatzicht) Vliering Via een vlizotrap vanuit de masterbedroom bereik je de volledige breedte van de woning beslaat vliering: volop bergruimte en de ketel bevindt zich hier. ? Locatie – Waalre: het beste van stad en natuur Waalre is één van de meest gewilde woonplaatsen in Noord-Brabant. De gemeente staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en hoge leefkwaliteit. Met directe aansluiting op de A2 en A67, Eindhoven Airport op korte afstand, het centrum van Eindhoven op minder dan 15 minuten fietsen en de nabijheid van ASML en HTC, is de bereikbaarheid optimaal. Daarnaast biedt Waalre een rijk verenigingsleven, goede scholen, uitgebreide winkelvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden in de natuur. Meer dan de helft van de bebouwde kom bestaat uit groen, met veilige wandel- en fietspaden, waardoor het woonklimaat rustig, duurzaam en gezinsvriendelijk is. --------------------------------------------------------------------------------------------- Unique Move-in Ready Family Home with Garage, Carport, Solar Panels & Year-Round Garden Living in Green Waalre De Vlotbeemden 6 — A modern, energy-efficient (label A) home offering 100 m² living space on a generous 205 m² lot. Smart layout, high-end finishes, solar panels, deep garden with luxury covered outdoor area including built-in ambient lighting, garage, and carport make this a truly complete home. Features • Move-in ready, 100 m² living space on 205 m² plot • Energy label A • 8 solar panels • Deep, sunny rear garden with spacious wooden overhang featuring glass sliding walls, large roof panels and built-in ambient ceiling lighting — ideal for all seasons • Garage and carport with overhang and electric vehicle charging station • Three bedrooms • Luxurious toilet and bathroom with jacuzzi bath • Outdoor sunshades: electric in the living room, manual in the front bedroom • Smart use of space throughout for a spacious feel • Only 5 min drive / 10 min cycle (3.5 km) to ASML and 10 min drive / 15 min cycle (6 km) to High Tech Campus Eindhoven Layout Ground floor Through a beautifully landscaped front garden, the entrance hall leads to a renewed meter cupboard, staircase and a bright living room with hardwood floors and large windows. Flexible setup allows for dining and lounging arrangements to suit your lifestyle. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances: fridge/freezer, dishwasher, combi-microwave, 6-burner gas hob, extractor hood and high-end faucet. The adjoining utility room offers a worktop, sink with mixer tap, plenty of cabinets and washer/dryer hookups. Garden & Overhang A deep, low-maintenance garden blending greenery and paving. The generous overhang with glass sliding walls, large roof panels and built-in ambient lighting extends your living space outdoors — perfect even in cooler months. The rear door leads to the garage and carport with electric charging point. Toilet Stylish and distinctive: floating toilet, urinal, sink with hot/cold mixer tap and decorative wall frames. First Floor • Master bedroom (rear, garden view) • Bathroom (rear) — bright and spacious with separate jacuzzi bath, shower, floating toilet, sink with mixer tap and window for natural ventilation • Bedroom 2 & 3 (front, street view) Attic Accessible via fold-down stairs from the master bedroom: full-width attic with generous storage and housing the heating system. Location – Why Waalre is Exceptional Waalre is one of the most desirable residential areas in North Brabant. Known for its green surroundings, excellent facilities and high quality of life, it offers the perfect balance between village charm and city convenience. With direct access to the A2 and A67, Eindhoven Airport nearby, Eindhoven city centre less than 15 minutes by bike, and close proximity to ASML and HTC, accessibility is excellent. The area has a vibrant community life, good schools, a variety of shops and abundant opportunities for recreation in nature. More than half of the built-up area is green, with safe walking and cycling routes, creating a peaceful, sustainable and family-friendly living environment.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.