Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Deelshouten 2

5581SG Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.084

Fotogalerij

Deelshouten 2 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde woning met vier slaapkamers, eigen garage en groene tuin – comfortabel wonen met volop licht en ruimte! Welkom in deze ruime geschakelde woning aan een rustige straat, waar licht, leefruimte en comfort perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers, een eigen garage én een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime eethoek, waar volop plaats is voor een grote eettafel — perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. In de hoek bij de open haard kun je bovendien een sfeervolle lees- of zithoek creëren; een heerlijke plek om tot rust te komen. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer in de zomer moeiteloos overloopt in het buitenleven. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de dichte maar ruime keuken, opgesteld in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Door de royale indeling is er bovendien voldoende ruimte om een gezellige ontbijttafel te plaatsen. Ook via de keuken heb je directe toegang tot de tuin — ideaal voor zomerse ontbijtjes in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereik je de hal, die toegang biedt tot zowel de garage als de trap naar de eerste verdieping. De garage is ruim van formaat en daardoor niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als extra berg- of hobbyruimte. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers, de badkamer en een ruime waskamer. Beide slaapkamers zijn ruim in opzet en genieten van veel daglicht door de grote raampartijen. Eén van de kamers beschikt zelfs over een klein balkon met openslaande deuren – een heerlijk plekje om in de ochtendzon een kop koffie te drinken. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels en voorzien van alle gemakken. Denk aan een douche, ligbad, toilet, bidet, wastafel en een designradiator. Ook de derde kamer, momenteel in gebruik als waskamer, biedt verrassend veel ruimte en is geheel naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld als werkkamer of extra slaapkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer met een oppervlakte van maar liefst 20 m². Deze royale ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, maar is ook ideaal te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van veel groen, wat zorgt voor een rustgevende uitstraling. Hier geniet je volop van privacy en ruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Pluspunten van de woning - Ruime geschakelde gezinswoning met eigen garage - Lichte woonkamer met open haard - Eethoek met ruimte voor een grote tafel en directe toegang tot de tuin - Dichte, ruime keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, inbouwoven en afzuigkap - Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Extra waskamer met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor of logeerkamer - Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, wastafel en designradiator - Eén slaapkamer met balkon en openslaande deuren - Grote zolderkamer van ca. 20 m², ideaal als master bedroom - Fraai aangelegde tuin met veel groen en een vrijstaande houten berging - Ruime entree met garderobemogelijkheid - Rustige ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving Kortom Een ruime gezinswoning met veel licht, vier slaapkamers, een eigen garage en een heerlijke tuin – perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I36EC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.