Direct naar de inhoud
Logo van Irene van Aken Makelaardij

Eindhovenseweg 21

5582HN Waalre • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waalre

Fotogalerij

Eindhovenseweg 21 Waalre
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo'n leuk huis dat je er zowaar spontaan verliefd op wordt! Een karakteristieke jaren '30 tweekapper die met veel creativiteit en op een speelse manier is verbouwd en gemoderniseerd tot de volmaakte gezinswoning. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een verrukkelijke tuin heb je hier in alles meteen je eigen thuis. Indeling: Begane grond: De entree is al een plaatje op zich met de fraaie ronde boogdeur met glas-in-lood (vernieuwd met isolatieglas). In de vestibule (het voorportaal) herken je meteen de creatieve inborst van het huis met een lichtroze design vloer. De hal geeft vervolgens toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een erker, een gezellige houtkachel en een parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken is het uitgelezen centrum van het huis. Met een kookeiland, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin zul je hier graag en veel zijn. De ultra moderne keuken zelf is uniek want gemaakt van staal en met een granieten werkblad dat een kunstwerk op zichzelf is. De ingebouwde apparatuur betreft een Bora inductiekookplaat (met afzuiging), een koel-/vriescombinatie, 2 koellades en een oven. Aangrenzend de bijkeuken praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok en toegang tot de tuin. Buiten: De op het westen gelegen behaaglijke- en volop privacy biedende achtertuin is ook weer zo'n plek waar het woonplezier en de creativiteit je tegemoet komt. Er zijn diverse terrassen, een gazon, plantenborders en altijd meerdere plekjes om de zon- of de schaduw op te zoeken. Er zijn 2 bergingen, eentje naast de woning en eentje achter de woning (met overkapping). Achter in de tuin vind je een grote-, dubbele poort naar de achtergelegen parkeerplaats (op eigen terrein!). Het wijkje achter de woning is lekker rustig en geeft direct toegang tot het winkelcentrum Den Hof. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Authentieke paneeldeuren en de parketvloer zorgen voor extra sfeer. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad (+douche), een 2e toilet (wandcloset) en een badmeubel met waskom. Vanuit de keuken kom je eigenlijk in een 2e tuin, want zo kun je dit unieke dakterras wel omschrijven. Het dakterras is voorzien van een terras met vlonders, een groen sedumdak, een klein kruidentuintje en door de ligging op het westen kun je hier genieten van een heerlijke zonsondergang. 2e verdieping (zolder): De droom van velen, een master bedroom met eigen badkamer en-suite is hier door de huidige eigenaren gerealiseerd. Heel intiem, vindingrijk maar ook functioneel voelt het alsof je in een hotelkamer bent gestapt. De open gewerkte kapconstructie, de dakkapel en 3 dakramen zorgen voor ruimte en licht. De en-suite badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een 3e toilet (wandcloset) en een meubel met waskom. Dat is nog eens comfort en luxe! Bijzonderheden: • Voorzien van dakisolatie, HR beglazing en op de begane grond een nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming • Gelegen aan de recent vernieuwde Eindhovenseweg in het centrum van Aalst-Waalre met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik • Directe busverbinding met het centrum van Eindhoven en Eindhoven Centraal, op fietsafstand van de High Tech Campus en ASML en binnen enkele minuten zit je zo op de A2 of de A67 • De Waalrese bossen liggen op loopafstand van de woning

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.