Direct naar de inhoud
Logo van KBA Makelaardij & Taxaties

Elshouter 65

5581SB Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Elshouter 65 Waalre
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaand geschakelde woning met 5 slaapkamers, luxe leefkeuken en zonnige tuin op een perceel van 350 m². Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de gewilde woonomgeving Waalre-West ligt deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning met maar liefst 171 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een privacy rijke tuin rondom. De woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een ideale ligging, rustig en groen wonen, terwijl belangrijke werklocaties zoals ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zich op korte fietsafstand bevinden. Ook het dorpscentrum van Waalre alsmede het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze als enige woning in het project Waalre-West door de architect is voorzien van een unieke uitbouw, waardoor een zeer royale leefkeuken met een raampartij van bijna 6 meter breed is ontstaan. Hierdoor profiteer je van een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving. Indeling Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast (voorzien van glasvezel), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond biedt een riante leefruimte van circa 73 m² bestaande uit een woonkamer en royale leefkeuken. Dankzij grote raampartijen, erkers aan de voor- en zijkant en dubbele tuindeuren naar de tuin geniet de woonkamer van een bijzonder lichte en open sfeer. De gehele begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van vloerverwarming en een unieke naadloze glasvloer. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis. Het moderne kookeiland met een 6 cm dik granieten werkblad biedt volop werk- en leefruimte. De keuken combineert hoogwaardige elementen van LEICHT® en next125® en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Liebherr, Küppersbusch, Quooker en AEG, waaronder: • twee koel-vriescombinaties met afzonderlijke koelsystemen (waarvan één met ijsblokjesmaker) • 90 cm inductiekookplaat • combi oven/magnetron en heteluchtoven • vaatwasser • Quooker kokend-waterkraan Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar met ruimte voor voorraad en garderobe. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging/garage met brede kanteldeur naar de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft ramen aan twee zijden en beschikt over een praktische inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: • ligbad • inloopdouche • wastafelmeubel • tweede toilet • designradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij dakramen en zijramen. Door de steile dakhelling van 50° en een nokhoogte van circa 4 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. Op de overloop bevindt zich een wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Overige verdiepingen Bergzolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder van circa 10 m² bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en beschutte tuin met veel groen en verschillende zitplekken. Dankzij de ligging en begroeiing geniet u hier van optimale privacy. De openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De natuurlijke groene poort in de zijtuin maakt de verbinding met de voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Vrijstaand geschakelde woning • Woonoppervlakte ca. 171m² • Perceel van circa 350m² • 5 slaapkamers • Extra bergzolder ca. 10m² • Energielabel A • 12 zonnepanelen (LG 360 Neon 2 White – totaal 4320 Wp) • Vloerverwarming op begane grond • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Kunststof tuindeuren (2023) • Meterkast met krachtstroom en glasvezel • Buitenkranen voor en achter • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Originele bouwtekeningen aanwezig • Aanvaarding in overleg Ligging De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Waalre. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn belangrijke werklocaties uitstekend bereikbaar: • ASML – ca. 2,5 km • High Tech Campus – ca. 4 km • Máxima Medisch Centrum – ca. 2,7 km • Centrum Eindhoven – ca. 7,5 km Ook de uitvalswegen A2, A67 en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.