Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Gestelsestraat 58

5582HJ Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Gestelsestraat 58 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeer! Deze charmante vooroorlogse vrijstaande woning aan de Gestelsestraat 58 komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Het huis is op diverse punten gemoderniseerd en ligt op een groen, fraai perceel op zeer gunstige locatie: dichtbij Eindhoven, Veldhoven én de aansluiting met de A2/A67! LIGGING: De Gestelsestraat is een gevarieerde woonstraat, met vooroorlogse maar ook diverse recent gerealiseerde woningen. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Aalst, met diverse winkels en diverse horecavoorzieningen. Ideaal is de situering ten opzichte van de voorzieningen in Eindhoven: met de auto óf met de fiets ben je in no-time in het centrum van de stad. Maak je voor werk gebruik van het snelwegen-net? Ook dat is hier geen probleem. Binnen 2 minuten rijden bereik je de toerit van de A2 en A67. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegde tuin, met leibomen en de gelegenheid een auto op eigen terrein te parkeren. Aansluitend bevindt zich aan de rechterzijde van het huis de entree, met fraaie 'half ronde' voordeur en glas-in-lood raam. Een ruime hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is gesplitst in 2 delen: enerzijds een zitkamer en daarnaast de (originele) woonkamer die op dit moment onder andere dienst doet als eet-/hobbykamer. De ruimtes zijn middels fraaie glas-in-lood ramen van elkaar afgescheiden, wat ideaal is om meerdere rustige plekken in huis te creëren. Het zitgedeelte beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en ook in de originele woonkamer bevindt zich een tuindeur. Daarnaast is er een fraaie erker aan de voorzijde met zicht op de straat. De aangebouwde keuken is ruim van opzet en biedt bijvoorbeeld plaats voor een extra eettafel of bar. Verder is deze voorzien van een keurige inrichting, met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde vaatwasser en toegang tot een kelder. Ook hier zijn er tuindeuren naar de achtertuin. In het verlengde van de keuken bevindt zich een bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur, toegang tot de tuin en een aansluitend verzorgd toilet (met vrijhangend closet). Daarnaast is er hier de opstelling van de CV-apparatuur. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, met aansluitend een toiletruimte (met vrijhangend closet). Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Deze kamer (over de volle breedte van het huis) is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, en ook hier kan desgewenst een 2-persoonsbed worden geplaatst. In de uitbouw van de woning is (eveneens aan de achterzijde) een prachtige 3e (ouder-)slaapkamer gerealiseerd. Door de hoge plafonds is er extra veel gevoel van ruimte en via de ramen is er fraai uitzicht op de achtertuin. Verder is er op deze verdieping een nette, gemoderniseerde badkamer, met ligbad, inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Op dit moment is deze etage toegankelijk via een vlizotrap, maar het behoort tot de mogelijkheden een vaste trap te realiseren en desgewenst 1 of 2 extra (slaap-)kamers te creëren op deze etage. De huidige bewoners hebben deze verdieping in gebruik als bergruimte. BUITEN: Zoek je een achtertuin met veel privacy? Dan zit je hier aan het goede adres! Door de fraaie bomen in de directe nabijheid is er altijd veel groen én privacy gewaarborgd! In de achtertuin zijn een kleine én grote berging aanwezig, waarvan 1 met aansluitende overkapping. Verder is de tuin toegankelijk via een achterom naast de woning en zijn er diverse mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een tuin- of loungeset. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1937 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2 PLUS 15 m2 overig inpandig op de zolder (desgewenst in gebruik te nemen als woonruimte)! - Perceeloppervlakte 414 m2 - Energielabel C - De woning is voorzien van een nieuw dak (met isolatie), daarnaast is er (gedeeltelijk) vloerisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing (met diverse recent vernieuwde kozijnen, met HR++ beglazing!) aanwezig. - Onder andere voorzien van glas-in-lood en een kenmerkende 'half ronde' jaren '30 voordeur! - Grootschalig uitgebouwd, bovendien nog mogelijkheden de 2e verdieping aanvullend als woonoppervlak in gebruik te nemen! - Ideale ligging, nabij uitvalswegen en Eindhoven - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.