Direct naar de inhoud
Logo van Irene van Aken Makelaardij

Hoge Duinlaan 26

5582KG Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 3.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.316.850

Koopprijs /m²: € 5.804

Fotogalerij

Hoge Duinlaan 26 Waalre
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoge Duinlaan 26 Waalre is een stijlvolle villa in de prestigieuze villawijk 'Duin en Ven', gelegen aan de bosrand in Waalre met uitzicht op het Lisseven. De villa, gebouwd in 2009 onder vooruitstrevende architectuur, biedt ruim 574 m2 woonoppervlakte en is voorzien van moderne bouwmaterialen, een energielabel A+ en duurzame technologie zoals vloerverwarming, warmtepomp met aardwarmte en zonnepanelen. Het ontwerp bevat 5 slaapkamers, 3 badkamers en een groot verwarmd zwembad met zonneterras. Het geheel is voorzien van een royale woonruimte die rust, comfort en luxe combineren. De villa is uitgevoerd in een modern onderhoudsvrij ontwerp en biedt meerdere verdiepingen, inclusief een souterrain met 230 m². Op de begane grond ligt het gezellige open woon- en eetgedeelte, met een luxe master bedroom met badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich slaapkamers voor kinderen, met eigen terras. In het souterrain zijn er slaapkamers, badkamer en garage voor meerdere auto’s. De villa ligt op een perceel van 2414 m² met uitgestrekte tuin, strak vormgegeven tuinhuis en bomenlaantje. De woning is ideaal voor wie de voordelen van stadsleven wil combineren met natuurlijke schoonheid en moderne luxe.

Hypotheek berekenen

€ 3.250.000

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.316.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 162.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
560 m²
Perceeloppervlakte
2414 m²
Inhoud
2013 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
163 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.