Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Hoge Duinlaan 32

5582KG Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 6.588

Fotogalerij

Hoge Duinlaan 32 Waalre
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘A diamond in the rough’ Op een toplocatie in villawijk ’Duin en Ven’ staat deze royale villa, omringd door een glooiende en parkachtige tuin. Het oorspronkelijke deel van deze villa is gebouwd in 1963, en in 1997 heeft er een omvangrijke verbouwing en uitbreiding plaatsgevonden. Beiden met vakmanschap, getuige het materiaalgebruik en de uitstekende staat van onderhoud. Deze villa met lift is geschikt om zo te bewonen, maar kan ook als basis worden gebruikt om naar eigen smaak te moderniseren. Villawijk ‘Duin en Ven’ heeft een grote aantrekkingskracht, onder andere vanwege de ligging aan de bosrand en nabij het Lisseven. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn in de nabijheid, net als de Eindhovensche Golf en (internationale) scholen. Hier woont u op een van de mooiste locaties in de Brainportregio met alle voordelen van de stad, gecombineerd met de ongekende schoonheid van de natuur. BEGANE GROND De uitnodigende entree van deze villa is op de begane grond, aan het einde van de oprit. Dubbele deuren geven toegang tot de ontvangsthal, waar de vloer en de trap zijn uitgevoerd in marmer. Naast de trap is een personenlift, die u naar de bovengelegen etage brengt. Op deze etage is de wellness met een ruime sauna, een heerlijke douche en ruimte om te sporten. Aan de andere zijde van de ontvangsthal loopt u naar een hal, die aan twee kanten toegang tot de tuin biedt. Ook is er vanaf hier toegang tot de dubbele, meer dan 11 meter lange garage, waar plaats is voor drie auto's. Hier heeft u onder andere de beschikking over een toiletruimte en een berging, waar de verwarmingsinstallatie is opgesteld. De totale oppervlakte van het souterrain is ruim 120 m2, waarvan 55 m2 als gebruiksoppervlakte wonen is aangemerkt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping, met een totale oppervlakte van ruim 240 m2, bevindt zich merendeels op tuinniveau. Via de marmeren trap of de lift betreedt u een prachtige hal, met een dubbele schuifpui naar de tuin. Het atelier, gebouwd in 1997, is een ruimte die ook heel geschikt is als thuiskantoor of speelkamer van de kinderen. Het woongedeelte heeft een royale opzet, maar oogt niet overdadig. De woonkamer met grote schuifpui staat in halfopen verbinding met de tv-kamer. Sfeermakers zijn de parketvloer, de schouw met inbouwhaard en het prachtige uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een werkkamer en de dichte keuken, thans ingericht met een hoekopstelling en een eet-/ontbijttafel. De naastgelegen bijkeuken, met een maatwerkinrichting, grenst aan een overdekt terras. Aan de voorzijde van de villa zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een eigen badkamer. De overige slaapkamers hebben een gezamenlijke badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel. EXTERIEUR De villa wordt omringd door een glooiende, parkachtige tuin met optimale privacy. U ziet prachtige bomen, een grote vijver, rijkelijk beplante borders en een fraai gazon. Het grote terras is een uitnodigende plek om buiten te zitten, en op een verscholen plek in de tuin vindt u een terras onder de bomen. Of kiest u voor het overdekte terras met dubbele lichtkoepel, nabij de keuken? BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1963, uitbreiding in 1997; - Houten kozijnen met HR+ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Lift aanwezig; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Perceeloppervlakte
2417 m²
Inhoud
1350 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Blauwe Engel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 douches, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.