Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Isabellalaan 11

5583XC Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Isabellalaan 11 Waalre
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Isabellalaan 11 in Waalre, een fijne plek in een rustige, groene woonomgeving waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Deze charmante eengezinswoning ligt in een vriendelijke buurt met veel groen, brede straten en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven zijn snel bereikbaar, terwijl je hier vooral geniet van een ontspannen en gemoedelijke woonomgeving. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De voortuin, de rustige ligging en de prettige afstand tot de straat zorgen voor een welkom gevoel. Wat daarbij extra vertrouwen geeft, is dat de woning vanaf 2016 grotendeels is gerenoveerd. In de afgelopen jaren zijn onder andere de vloeren, de achterpui, het dak van de garage, vaste trappen, een dakkapel, vloerverwarming en de badkamer op zolder vernieuwd, waardoor de woning comfortabel en eigentijds is afgewerkt. Eenmaal binnen ervaar je direct de aangename sfeer van het huis. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen over de volle breedte die zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de indeling overzichtelijk en praktisch blijft. De verzorgde afwerking, mede dankzij de uitgevoerde renovaties, maakt dat je hier zonder grote aanpassingen kunt wonen en tegelijkertijd eenvoudig je eigen woonstijl kunt realiseren. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is functioneel ingericht. Met voldoende werk- en kastruimte en een prettige opstelling is dit een aangename plek voor dagelijks gebruik. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie, hier doe je dat in een ontspannen setting. Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde van de woning een slaapkamer waar al een wateraansluiting aanwezig is, waardoor het plaatsen van een wastafel eenvoudig mogelijk is. De bovenste verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer en biedt extra comfort dankzij een eigen badkamer. Deze badkamer is onderdeel van de vernieuwingsslag van de woning en zorgt voor rust en luxe. Het maakt deze verdieping tot een fijne, besloten plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een praktisch pluspunt van deze woning is de garage. Deze is geschikt voor het parkeren van de auto en biedt daarnaast ruimte voor fietsen en opslag. Het dak van de garage is vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat en duurzaamheid van het geheel. Ook buiten is het aangenaam verblijven. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of ’s avonds nog even buiten zit, deze buitenruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in Waalre, met natuur, wandelroutes en groen in de directe omgeving, terwijl het centrum van Eindhoven verrassend dichtbij is. Hier woon je in balans, met ruimte om thuis te komen én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Highlights: - Rustige ligging in een groene woonwijk in Waalre - Prettige eengezinswoning met veel licht en ruimte - Woning vanaf 2016 grotendeels gerenoveerd - Royale woonkamer met mooie lichtinval en tuinzicht - Praktische keuken met goede werkruimte - Meerdere volwaardige slaapkamers - Slaapkamer aan de voorzijde met wateraansluiting voor wastafel - Hoofdslaapkamer met eigen badkamer - Garage met vernieuwd dak en ruimte voor auto, fietsen en opslag - Privacyvolle tuin - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en voorzieningen Zin om verder te kijken? Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe prettig het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.