Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Leeuwenbeklaan 8

5582CC Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.925

Fotogalerij

Leeuwenbeklaan 8 Waalre
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je een woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken! Deze mooie semi bungalow heeft drie slaapkamers waarvan een op de begane vloer, een prachtige open keuken en een luxe badkamer. Er is volop werk- en bergruimte in de diverse bergingen en de garage. Ook buiten is het heerlijk toeven onder de overkapping met uitzicht op het groen! BIJZONDERHEDEN: * Prachtige, energiezuinige en instapklare semi bungalow met inpandige garage; * Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – hoog afwerkingsniveau; * Energielabel A; * 15 zonnepanelen en mogelijkheid voor elektrisch laadpunt; * Drie slaapkamers waarvan een op de begane grond; * Mogelijkheid om ook badkamer op begane grond te maken; * Tuin met veel privacy – geen achterburen; * Gelegen nabij natuur- en bosgebied; * Allerlei voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer vlakbij; * Snelwegen, centrum Eindhoven, ASML en HTC zijn vlakbij. ALGEMEEN: De woning is helemaal gemoderniseerd en vernieuwd. Eigenlijk te veel om op te noemen. Om er toch een paar te noemen: keuken incl. inbouwapparatuur, toilet, badkamer, al het stucwerk, schilderwerk binnen en buiten, lamelparket, laminaat, open haard, trapbekleding en beglazing voordeur. De tuin is gemoderniseerd met o.a. een nieuw tuinhuisje. Ook zaken die niet direct zichtbaar of technisch van aard zijn, zijn aangepakt zoals dakbeplating, bitumen, elektrische bedrading, de nieuwe meterkast met 16 groepen en 2 krachtgroepen, UTP aansluitingen, bedrading camera-installatie, en een laadpunt voor de auto. Kortom: eigenlijk is elke centimeter in de woning aangepakt met als resultaat een moderne, energiezuinige woning in tiptop conditie! BEGANE GROND EN ENTREE: Zodra je binnenkomt zie je het strakke stucwerk met spotverlichting in het plafond, de prachtige eiken lamelparketvloer in visgraatmotief, de hoge plinten en de moderne trap met nieuwe vloerbedekking. Nagenoeg alles waar je oog op valt, is vernieuwd. De ruime hal vormt het centrale gedeelte van de woning en geeft toegang tot de garage, het moderne toilet, de trapopgang, de berging, de slaapkamer, de verlichte garderobe met louvredeurtjes en tenslotte de woonkamer. WOONKAMER: Een geweldig mooie, lichte ruimte waar de woonkamer is gecombineerd met een luxe open keuken. De benedenverdieping is ruim zodat je genoeg plek hebt voor een zithoek, eethoek, speel-/werkhoek en uiteraard de prachtige keuken! Op de vloer ligt ook hier de het prachtige laminaatparket en zijn de muren en plafond strak gestuct. Er valt volop licht binnen door het grote voorraam en de achterpui met een groot raam en de dubbel openslaande deuren. Ook hier hoge plinten en is alles bijzonder mooi gestuct. Een open haard met daarnaast een houtopslag zorgen voor nóg meer sfeer. KEUKEN: In één oogopslag zie je wat voor prachtige keuken dit is! Het brede kook- en spoeleiland met daarboven een verlaagd plafond met o.a. spotverlichting, heeft een quooker en een inductieplaat met een Bora kookeilandafzuiging. Ook de vaatwasmachine is in dit eiland ingebouwd. Aan beide kanten heb je veel bergruimte. Het kookeiland wordt gecombineerd met een wandopstelling met o.a. een koelkast en twee combi-ovens. Vanuit de keuken heb je zicht op de eethoek en kijk je zo de tuin in. De tuindeuren en een aparte loopdeur geven je directe toegang tot de overkapping en de tuin. De convectorputten zijn ondiep en bevatten tevens ventilatie. Je kunt hier ijswater op aansluiten zodat je heerlijk kunt koelen tijdens warme zomerdagen. BIJKEUKEN: Heel praktisch is de ruime bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vriezer. SLAAPKAMER: Via de centrale hal kom je in de slaapkamer. Een groot raam geeft veel licht en biedt uitzicht op de overkapping en de tuin. Ook hier ligt het fraaie lamelparket. Heel handig is de wastafel met meubel met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. Je kunt de kamer ook als werkkamer, logeerkamer of hobbykamer gebruiken. Vul maar in! Twee muren van de slaapkamer grenzen aan resp. de bijkeuken en de berging waardoor er een mogelijkheid is om een badkamer ensuite te maken. BERGING & GARAGE: Vanuit de hal is tevens de berging te bereiken met nóg meer bergruimte (o.a. in de trapkast). Hier hangt tevens de cv. Lekker aan de slag in deze ruime garage! De garagedeur heeft dubbel openslaande deuren. Deze zijn origineel gehouden om het aanzicht van de woning te behouden. In de garage is tevens de vernieuwde meterkast met o.a. krachtstroom. EERSTE VERDIEPING: Via de nieuw beklede trap ga je naar de eerste verdieping. Een raam zorgt voor veel lichtinval. De gehele etage heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een fraaie laminaatvloer in visgraatmotief en ook hier strak stucwerk. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met ook hier mooie looks zoals de prachtige vloer en veel lichtinval. OUDERSLAAPKAMER: Wat een heerlijk grote slaapkamer! Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime kamer. Ook hier dezelfde mooie afwerking met de prachtige vloer en het strakke stucwerk. Het raam aan de zijgevel en de raampartij aan de achterzijde (met rolluik) zorgen voor een zee van licht. De kamer is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er UTP punten en een aansluiting voor een airco. BADKAMER: Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met prachtige looks! De mooie combinatie van tegelwerk geeft deze badkamer een eigen uitstraling. Ook hier een strak gestuct plafond met spotverlichting. Het is een luxe badkamer met een modern vrijhangend toilet, een badmeubel gecombineerd met een houten blad met daarop twee fraaie waskommen en een inloopdouche. Een wandkast met dezelfde uitstraling als het badmeubel zorgt voor nóg meer bergruimte. Heel handig is de vitrinekast met spiegel. VERANDA: Vanuit de keuken kom je onder de overkapping uit. Een daklicht en de ingebouwde spots zorgen voor voldoende lichtinval. Op de vloer ligt een mooie terrastegel. Er is een handige, ingebouwde kast met aansluitend een ruime houtopslag. Door de terrasverwarming kun je hier heerlijk tot in de late uurtjes relaxen. Het terras loopt verder door naar de vijver (vissen ter overname). TUIN: Er zijn geen achterburen waardoor je veel privacy hebt. De tuin ligt op het zuiden. Vanwege de lengte van de tuin heb je altijd wel schaduw of een zonnig plekje. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen en een hekwerk. Een groot gazon wordt afgewisseld met borders met mooie vaste beplanting. Verderop in de tuin is een tuinhuisje. Achter in het hek is een poortje naar het bosperceeltje achter de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28e (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.