Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen De Wilde Makelaars

Lindenlaan 8

5581HC Waalre • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.834

Fotogalerij

Lindenlaan 8 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf het niveau van afwerking en ruimte dat je hier krijgt. Dit half vrijstaande, exclusief uitgebouwde herenhuis is van 2020 t/m 2024 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en biedt circa 181 m² woonoppervlak, een grote multifunctionele garage, een royaal dakterras en een balkon. Met zes slaapkamers, een kantoor op de begane grond voorzien van meubelmaatwerk en een leefkeuken die je zelden tegenkomt, is dit een huis dat klopt tot in detail. Hier woon je ruim, stijlvol en toekomstgericht. Binnen voel je direct de rust en het vakmanschap. De eigentijdse parketvloer vormt een warme basis door de hele woning. De woonkamer met strakke gashaard met maatwerk notenhout tv-meubel/haardwand ademt comfort en minimalistische luxe. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tot een indrukwekkende leefkeuken van Van Diessen, met groot kookeiland en voorzien van alle denkbare apparatuur: inductiekookplaat, Quooker, heteluchtoven, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser en een grote koelkast. Twee royale lichtstraten en een brede aluminium schuifpui zorgen voor een zee aan daglicht en een naadloze overgang naar buiten. De woning beschikt over een professioneel uitgewerkt lichtplan, zorgvuldig afgestemd op de indeling en sfeer van de ruimtes. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een volwaardig kantoor. De gehele begane grond, inclusief de garage, hal en het kantoor, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op deze verdieping is veelvuldig gebruikgemaakt van luxe meubelmaatwerk in het kantoor, de garderobe, het toilet en het tv-meubel (vervaardigd onder anderen uit notenhout). De drie extra hoge deuren met een luxe uitstraling, waarvan twee aluminium binnendeuren met magneetsluiting en één houten toiletdeur, versterken de exclusieve uitstraling. Voor uw veiligheid en gemak is er een camera-beveiligingssysteem aanwezig, bedienbaar met de app en via het beeldscherm in de hal. De benedenverlichting is aangelegd middels een lichtplan en is tevens via de app te bedienen, evenals de buitenverlichting bij de voordeur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, één balkon aan de voorzijde en één royaal dakterras aan de achterzijde. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een meubelmaatwerk badmeubel van het topmerk Hi Macs (vervaardigd door designer TIZ Design) en high-end kranen van het merk Hotbath. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een praktische waskamer/berging. De garage is ruim, voorzien van vloerverwarming en daardoor multifunctioneel te gebruiken; van hobbyruimte tot praktijk of gym. De achtertuin is grotendeels aangelegd volgens een tuinontwerp met hoogwaardige materialen zoals Afrikaans hardhout (Padoek) voor de schutting en de vlonder. Tevens is er voor zowel de voor- als achtertuin een tuinontwerp, beplantingsplan en lichtplan aanwezig. Een impressie is bijgevoegd. Het volledige plan wordt bij aankoop door verkopers overgedragen, zodat u dit direct kunt realiseren. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit voor meerdere auto’s en ook openbaar parkeren in de straat is geen enkel probleem. Je woont hier in een gewilde woonwijk op loopafstand van Waalre-Dorp, met winkels, scholen en de Klimbim speeltuin dichtbij. De omgeving is groen en bosrijk, waardoor je zo de natuur in wandelt. Tegelijkertijd bereik je Eindhoven en uitvalswegen snel en eenvoudig. Hier combineer je ruimte, comfort en een topligging. Bijzonderheden: - Half vrijstaand, exclusief uitgebouwd herenhuis - Vanaf 2020 tot 2024 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd - Volledige vloerverwarming op de gehele benedenverdieping (inclusief garage, hal en kantoor) en in de badkamer op de eerste verdieping. - Camera-beveiligingssysteem en compleet lichtplan (beide app-gestuurd). - Luxe Van Diessen leefkeuken met twee lichtstraten en een brede aluminium pui - Hoogwaardig keukenapparatuur zoals Inductiekookplaat, Quooker, heteluchtoven, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser en grote koelkast - Ruime oprit voor meerdere auto’s - Kantoor op de begane grond - Gashaard met maatwerk wandmeubel van notenhout - Moderne volledig ingerichte zeer luxe badkamer (2020) - Een ruim balkon voorzijde en een dakterras aan de tuinzijde - Achtertuin grotendeels aangelegd, compleet tuinontwerp reeds ontwikkeld - Gewilde ligging nabij Waalre-Dorp en bosrijke omgeving Wil je wonen op niveau, met ruimte voor het hele gezin en een afwerking die je zelden tegenkomt? Neem contact met ons op en plan je bezichtiging aan de Lindenlaan 8 in Waalre.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.