Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Maximiliaanlaan 24

5583XG Waalre • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: DHVC Vastgoed

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Maximiliaanlaan 24 Waalre
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie? Ideaal. Ruimte? Check. Afwerkingsniveau? Hoog! Als alles klopt rest slechts één ding: zelf ervaren waarom wij zo enthousiast zijn over dit waanzinnige huis. Deze woning is gelegen op een toplocatie op een steenworp afstand van prachtig bosgebied en dicht bij alle gewenste dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je Eindhoven en het (snel)wegennet. De woning is in 2020 compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. Ruimtes zijn goed benut wat heeft gezorgd voor een riante living met luxe open leefkeuken, vier slaapkamers, twee luxe badkamers (waarvan één en-suite) en een prettige achtertuin met meerdere terrassen, een gazon én een praktische garage met mogelijkheid tot het parkeren van uw auto. Graag vertellen we u meer! Highlights: - Stijlvol gerenoveerd familiehuis; - Vier ruime slaapkamers; - Luxe leefkeuken en sanitair (twee badkamers!); - Garage met mogelijkheid tot parkeren; - Zonnige achtertuin; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 19 zonnepanelen (Label A); - Op fietsafstand van Eindhoven, High Tech Campus en ASML. Indeling: Begane grond: De begane grond is voorzien van een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. In de ontvangsthal bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De stalen deur geeft toegang tot de verrassend riante living met luxe open keuken. Dankzij de grote ramen (incl. een stijlvolle harmonica-achterpui) geniet de ruimte veel daglicht. De sfeervolle zithoek met houtkachel is gesitueerd aan de voorzijde. De luxe open leefkeuken en eethoek bevinden zich aan de tuinzijde. Deze bestaat uit een maatwerk kastenwand en kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een BORA inductiekookplaat en een oven, stoomoven, een vaatwasser, koelkast en vriezer (Miele). Verder zijn er diverse boven- en onderkasten aanwezig. Dankzij de aluminium harmonica-pui (die over de gehele breedte geopend kan worden) is een naadloze verbinding met de tuin ontstaan. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat. De badkamer en-suite is voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een extra werkblad met wastafel. Een brede dakkapel zorgt voor extra leefruimte op de overloop en in de achterste slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen. In de technische ruimte bevindt zich de opstellingsplaats van de HR ketel (Remeha) en de WTW-installatie (Duco). Exterieur: Ook het exterieur is in uitstekende staat. Het schilderwerk is van 2025. De achtertuin is ingedeeld in meerdere terrassen en een gazon en is bereikbaar via 2 poorten en de garage. De garage van ca. 34 m2 heeft een kanteldeur. Locatie: De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Ekenrooi’, tegenover basisschool ‘Aalsterbos’ en het prachtige bosgebied. Op fietsafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen en ook Eindhoven, ASML en de High Tech Campus bereik eenvoudig per fiets. Alle voordelen van een dorp met het gemak en reuring van de stad dichtbij. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1975 en in 2019 – 2020 is de woning uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie en HR++ beglazing. Het energielabel is A. Het perceel is 370 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 155 m2, de externe bergruimte 32m2 en de inhoud 548 m3. Er zijn een alarminstallatie en diverse rolluiken aanwezig. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.