Direct naar de inhoud
Logo van KBA Makelaardij & Taxaties

Mevr. Brantlaan 21

5583EA Waalre • Noord-Brabant

Onder bod

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.216

Fotogalerij

Mevr. Brantlaan 21 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en royale dakkapel in Ekenrooi! Ben je op zoek naar een energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin én een uitstekende ligging nabij de High Tech Campus, ASML en Eindhoven? Dan is deze woning aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ekenrooi (Aalst-Waalre) absoluut een bezichtiging waard! Deze leuke woning (bouwjaar 1986) beschikt over een woonoppervlakte van circa 102 m², is gelegen op een keurig perceel van 160 m² en heeft een energielabel A — comfortabel wonen met lage energielasten. Indeling Via de voortuin bereik je de entree met hal, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt direct contact met de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de verdieping en de afzonderlijke keuken aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere: • een inductie kookplaat • vlakscherm afzuigkap • oven • koelkast • spoelbak met werkblad Een nette basis die desgewenst naar eigen smaak te moderniseren is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde • Twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één ruim en één compact) • Alle kamers voorzien van een doorgelegde laminaatvloer De volledig betegelde badkamer beschikt over: • ligbad • separate douche met glazen wand • wastafel • toilet met inbouwreservoir Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is ingedeeld in een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich: • aansluitingen voor wasapparatuur • de HR combi-ketel (2022, huur ca. € 40,- p/mnd) De grote meerwaarde van deze verdieping is de in 2023 geplaatste dakkapel, welke vrijwel over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een zee aan daglicht en extra ruimte, waardoor deze verdieping volwaardig als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te gebruiken is. Onder de schuine kap is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als functionele achtertuin. • Voortuin met sierbestrating en beplanting • Diepe, volledig omheinde achtertuin • Ruim terras • Stenen berging • Achterom Een fijne tuin met voldoende privacy en mogelijkheden voor zon en ontspanning. Bijzonderheden Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Ekenrooi, bekend om haar rustige straten en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich: • winkels en dagelijkse voorzieningen • basisscholen en sportfaciliteiten • het centrum van Aalst • uitvalswegen A2 en A67 • High Tech Campus, ASML en Eindhoven centrum Een ideale locatie voor gezinnen én voor professionals werkzaam in de Brainportregio. Pluspunten op een rij: ? Energielabel A ? HR combi-ketel (2022) ? Vernieuwde kozijnen ? Grote dakkapel (2023) ? Vier slaapkamers ? 102 m² woonoppervlak ? Perceel van 160 m² ? Rustige en kindvriendelijke ligging

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR cv combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.