Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Mgr. Bannenberglaan 26

5581AH Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

Mgr. Bannenberglaan 26 Waalre
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving op een prachtige locatie ligt deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning. Een groene en rustige woonlocatie op loopafstand van de bossen en het centrum van Waalre-dorp. Deze vrijstaande woning is voorzien van diverse leefruimtes zoals vijf slaapkamers, een badkamer en verschillende ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden als bijvoorbeeld een kantoor aan huis (met eigen entree) of separate speelkamer. Daarbij is de woning voorzien van een zeer grote kelder, welke multifunctioneel te gebruiken is als bijvoorbeeld kantoor, thuisbioscoop of home-gym. Tot slot is er veel aandacht besteed aan verduurzaming, waardoor de woning ook beloond is met energielabel A. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 294 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m2 Externe bergruimte: 12 m2 Bruto inhoud woning: 1.089 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 3708 Groot: 698 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel in badkamermeubel, douche, ligbad en wandcloset; - Half open keuken voorzien van een oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast met voldoende onder en boven kastjes; - Installaties: Hybride cv-installatie van het merk Remeha Elga Ace lucht/water 6.0kw, keukenboiler en airconditioning van het merk Mitsubishi Electric 5.0kw; - 24 zonnepanelen van het merk Solar Frontier, type SF170-S - totaal 4.080Wp, met nog 1 jaar productgarantie en 14 jaar vermogensgarantie. Verder voorzien van 12 optimizers en een omvormer van het merk SolarEdge, type SE5K-ER. - Hoog rendement houtkachel van het merk Barbas Unilux-6 265L; - Volledig voorzien van vloer-/muur-/dakisolatie; - Kozijnen en dakranden zijn van hardhout (Merbau) met hoofdzakelijk dubbel glas; - Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein met carport; - Vrij uitzicht aan de voorzijde dankzij de ligging in de straat en volledig groene achtertuin met volop privacy; - Meterkast is in 2017 vernieuwd en voorzien van krachtstroom; - Glasvezel aanwezig; - Multifunctionele ruimte op de begane grond welke gebruikt kan worden als kantoor (met eigen entree) of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen; - Zeer grote en manshoge kelder van maar liefst 68 m2, welke eveneens multifunctioneel gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoor, thuisbioscoop of home-gym; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand zijn daarnaast alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, Lugar, Eden, Tapperij De Oude Toren en sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreedt u de zeer ruime leefruimte op de begane grond. Het leefgedeelte is opgedeeld in diverse zithoeken. Vanuit alle gedeeltes is er vrij uitzicht over de tuin. De ruimtes hebben een prachtig natuurlijk lichtinval. Door de verdeling met de tuinkamer (2e woonkamer) is het geheel speels en ruimtelijk ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met een L-opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Direct bij de keuken ligt de praktische bijkeuken. De bijkeuken welke voorzien is van aansluiting voor wasapparatuur, geeft toegang tot de achtertuin en de multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als kantoor aan huis (met eigen entree) en/of separate speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze multifunctionele ruimte met meterkast is er toegang tot de zeer ruime kelder. Deze kelder van maar liefst 68 m2 is onderverdeeld in meerdere ruimtes. Hierdoor is het grootste deel in te zetten als kantoor, thuisbioscoop of home-gym, en is er nog steeds voldoende ruimte voor opslag en de technische ruimte. De technische ruimte is daarbij voorzien van de omvormer voor zonnepanelen, Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle vier ruim opgezet en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel met meubel. De slaapkamer met dakraam boven het kantoor is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is er een ruime overloop en geeft het toegang tot de vijfde slaapkamer met bergruimte achter de kapschuinte. Tuin rondom De woning ligt fraai gesitueerd op het perceel en er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein, indien gewenst onder de riante carport. De tuin ligt om het gehele huis en is voorzien van een gazon, diverse plantenborders, sproei-installatie, hagen en volwassen bomen. U geniet van volop privacy en meer dan voldoende opbergruimte in de externe bergruimte en dankzij de diverse overkappingen. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Perceeloppervlakte
698 m²
Inhoud
1089 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.