Direct naar de inhoud
Logo van Scholte Albers Makelaardij

Michiel de Ruyterstraat 34

5582JM Waalre • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hypodomus Makelaars

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.639

Fotogalerij

Michiel de Ruyterstraat 34 Waalre
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: MICHIEL DE RUYTERSTRAAT 34, 5582 JM WAALRE WAT EEN RUIMTE….. WIL JE IN HET HART VAN DE DORPSKERN VAN AALST WONEN, DAN MOET JE HIER KOMEN KIJKEN. UITERST VERZORGDE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE WOONKAMER, LANGGEREKTE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, NIEUWE BADKAMER, GROTE EN EEN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN, GARAGE OP HET ACHTERGELEGEN TERREIN… NOG MEER WENSEN? Enkele uitspraken van de huidige bewoners….. Wat mij heeft aangetrokken om dit huis te kopen was dat ik aan de achterzijde niet op andere huizen maar alleen op bomen en groen uitkijk. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel terwijl ik toch dicht bij de dorpskern en alle voorzieningen zit. De locatie op fietsafstand van het centrum van Eindhoven is super handig. En bij slecht weer heb ik de keuze uit 3 buslijnen naar Eindhoven. Het is voor mij en mijn gezin een fijn en gezellig thuis geweest maar nu is het tijd voor mij om de volgende stap te maken. Indeling Begane grond: Via een looppad door de voortuin kom je bij de entree van deze uitgebouwde tussenwoning. De entree biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het eetgedeelte van de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Via de dichte trapopgang bereik je de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de aan de achterzijde uitgebouwde, sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte, zitgedeelte en een tuinkamergedeelte. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. Door middel van het grote raam heb je niet alleen veel daglicht maar ook een prettig contact met de voortuin en de straat. In dit eetgedeelte bevindt zich de glasvezelaansluiting. Het zitgedeelte is gelegen in het middengedeelte van de woning. Hier vandaan sta je in open verbinding met het tuinkamergedeelte. Het tuinkamergedeelte is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. Ook hier is veel prettige daglichttoetreding door enerzijds een grote glaspui over nagenoeg de volle breedte van de achtergevel en anderzijds een grote lichtstraat in het plafond. De glaspui is voorzien van dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur. Vanuit het tuinkamergedeelte bereik je zowel de semi-open keuken alsook het aangrenzende terras en de achtertuin Zowel vanuit het zitgedeelte als het tuinkamergedeelte bereik je de compleet ingerichte semi-open keuken. Deze keuken is in aan weerszijden in het middengedeelte opgesteld als een langsopstelling. De semi-open keuken bestaat uit een moderne, luxe keukeninrichting en is voorzien van een composiet aanrechtblad waarin ingebouwd 1½ spoelbak, een losstaand breed 6 pits gasfornuis met dubbele oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (los toestel, ter overname). Daarnaast is de keuken voorzien van veel boven- en onderkasten met dubbele lades. Dit geeft zeer veel bergruimte. Boven het aanrecht is een koof met inbouwspots aangebracht. Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur het terras en de achtertuin; Vanuit de keuken heb je toegang tot het zitgedeelte en de verdiepte kelderkast. In deze kelderkast is de in 2024 vernieuwde meterkast (9 groepen (automaten), 1 PV-groep, slimme bemetering) geplaatst. De PV-installatie bestaat uit een Enphase omvormer met 8 zonnepanelen (eigendom). Ook is hier de vloerverwarmingsverdeelunit t.b.v. het betegelde gedeelte van de begane grondvloer geplaatst. Vanuit de hal bereik je de, aan de voorzijde gelegen, gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Deze is voorzien van een staand closet en fonteintje; 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. Via een open trap wordt de 2e verdieping bereikt; Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft zeer veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; De in 2023 vernieuwde badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een brede wastafel in luxe badmeubel, een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een vrijhangend wandcloset, een designradiator, elektrische ventilatie en een opstelmogelijkheid voor een wasmachine. De vloer wordt verwarmd middels een elektrische vloerverwarming; Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen; Deze slaapkamer heeft ook zeer veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen; 2e verdieping: Via een open trapopgang bereik je de 2e verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder en slaapkamer 4. De voorzolder biedt plaats aan de c.v-installatie (Nefit Smartline Basic, 2008). Het Velux dakraam aan achterzijde zorgt voor de lichttoetreding. Daarnaast is er voldoende ruimte om een wasmachine en -droger neer te zetten. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot slaapkamer 4. Slaapkamer 4 is over de volle diepte van de woning gesitueerd. Het heeft een brede dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte onder de kapschuinte, aan zowel de voor- als achterzijde. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Buiten Voortuin: Keurig aangelegde voortuin met looppad naar de overdekte entree. Hier is ook een watertappunt. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en verrassend diep. Bij de woning ligt een heerlijk terras met een watertappunt en een handmatig bedienbare zonneluifel. De tuin is aangelegd met gazon en diverse plantenborders met volwassen beplantingen. Achter op het perceel is een 2e terras. Hier staat een stenen berging (1.98 * 2.42 mtr) voorzien van elektra. De berging geeft toegang tot het achtergelegen terrein waar zich een eigen garage bevindt. De van elektra voorziene garage (4.72 * 3.73 mtr), met daarvoor een eigen parkeerstrook, is extra breed hetgeen op zijn beurt weer vele extra mogelijkheden geeft. De toegang tot de garage loopt via een gemeenschappelijke inrit die doodlopend is. De ontsluiting bevindt zich aan de Michiel de Ruyterstraat. De toegang van dit terrein is slechts voor enkele eigenaren. Ligging / omgeving: De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Aalst, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Aalst (winkelcentrum Den Hof) beschikt over allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Ook het medisch centrum met daar in een huisarts, apotheek, logopedist, prikpost e.d. ligt op loopafstand. De dorpskern van Aalst ligt op enkele minuten van de woning. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Drijfveer) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Binnen enkele minuten wandel je in het groen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij diverse horecagelegenheden incl. sterrenrestaurants in de directe omgeving. De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 à 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. BIJZONDERHEDEN: * Keurig, aan achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een ruime woonkamer, een open tuinkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers en een recent gemoderniseerde luxe badkamer; * Inhoud woning ca. 461 m³, woonoppervlakte ca. 129.m², oppervlakte buitenberging ca. 5 m², oppervlakte garage ca. 18 m²; * Perceelsoppervlakte totaal ca. 300 m² volle eigendom; * Begane grond is voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; * Het vloerbetegelde gedeelte van de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van een vloerverwarming. De badkamervloer is voor van een elektrische vloerverwarming. * De woning is voorzien van muur-, glas- en dakisolatie; * Energielabel: B, geldig tot 23-05-2035; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze hele fijne en tot in de puntjes verzorgde woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * Wilt u op de hoogte blijven van ons toekomstige aanbod via SNEAK PREVIEWS? Volg ons dan op Instagram: SCHOLTE ALBERS MAKELAARDIJ

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.