Direct naar de inhoud
Logo van Irene van Aken Makelaardij

Prins Mauritsweg 11

5583CP Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 4.622

Fotogalerij

Prins Mauritsweg 11 Waalre
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Ekenrooi - Aalst ligt deze comfortabele vooroorlogse hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), hedendaagse badkamer, achtertuin op het westen en op fiets-/loopafstand van zowel de bossen alsmede winkels, scholen en speeltuin. Indeling Begane grond We lopen door een mooi verzorgde voortuin naar de entree van deze woning. De lichte hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Een sfeervolle deur met 'jaren 30 glas' brengt ons naar de woonkamer. Prettige living met diverse indelingsmogelijkheden. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd waardoor de rest van de ruimte geheel als woon-/eetkamer kan worden gebruikt. Veel leefruimte dus! Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn netjes afgewerkt. De voorzijde heeft een groot raam met uitzicht op de brede straat. De keuken aan de achterzijde heeft een breed raam met uitzicht op de groene en zonnige achtertuin. Een extra grote lichtkoepel zorgt verder voor ruim voldoende daglicht, ook op de wat donkere winterse dagen. De keuken zelf is eenvoudig afgewerkt maar zeker bruikbaar en sfeervol met keramische kookplaat, oven, vele laden en kastjes. Er is een grote voorraadruimte met plek voor een koel-/vriescombinatie. Een deur brengt ons naar een portaal aan de achterzijde met hier toegang tot de badkamer, separaat toilet, wasruimte en de achterdeur naar de tuin. Hedendaagse vernieuwde badkamer met grote doucheruimte, wastafelmeubel en designradiator. In het tussenportaal is er toegang tot een bergzoldertje met hier de opstelling C.V.-ketel (Vaillant uit 2022). 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en de derde aan de voor-zijkant van de woning welke voorzien is van een Velux dakraam. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft fijn zicht op de achtertuin. 2e Verdieping: Een wat smallere vaste trap loopt naar de bovenste, tweede verdieping waar een zolder-/slaapkamer ligt met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte onder de dakschuinte. Achtertuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft volwassen beplanting, een brede achterom met zijpoort en zowel een berging alsmede een extra (afgesloten) overkapping aan de achterzijde. De overkapping heeft een deur, elektra en is super praktisch voor tuingereedschap, afvalcontainers en verdere opslag. De berging is eveneens voorzien elektra. Bijzonderheden: - Jaren 30 hoekwoning met een achtertuin op het westen; - Rustige en groene woonomgeving in de gewilde wijk Ekenrooi; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier; - Hedendaagse badkamer; - Voorzieningen op loop-/fietsafstand zoals basisscholen, sportschool, supermarkt, bakker, slager, drogist en meer; - Dichtbij het bos ideaal voor wandelen en fietsen; - Goede bereikbaarheid zowel richting dorpskern van Aalst, grote bedrijven als uitvalswegen. Ligging: Deze woning ligt aan een brede, rustige woonstraat in de gewilde wijk Ekenrooi. Hier woon je groen en rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het bos ligt om de hoek voor een heerlijke wandeling, terwijl de dorpskern van Aalst met supermarkt, bakker, slager en drogist binnen enkele minuten bereikbaar is. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar en het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst of bij Tapperij De Oude Toren, Meester Keeman en het sterrenrestaurant EDEN in Waalre-dorp. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotecplus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.