Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Varendonk 52

5583GS Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Varendonk 52 Waalre
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een duurzame (energielabel A!) bungalow met de bossen en alle benodigde basisvoorzieningen letterlijk om de hoek? Kom dan eens kijken naar deze goed onderhouden bungalow op zeer gewilde locatie, met een ruime woonkamer, gezellige keuken, praktische berging, privacy biedende patio, 2 slaapkamers en badkamer. Deze bungalow is gelegen in de wijk Ekenrooi, op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 293 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: A Nummer: 3520 Groot: 177 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - 2 slaapkamers; - Badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets; - Cv-ketel: ATAG HR 107 uit 2012; - In totaal 16 zonnepanelen, waarvan 4 zonnepanelen in 2010 geïnstalleerd zijn en 12 zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd zijn; - Omvormer zonnepanelen is in 2023 eveneens vernieuwd; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2023 is de meterkast compleet vernieuwd; - In 2023 is het plat dak voorzien van nieuwe bitumen; - Aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De Varendonk ligt op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Er zijn voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Indeling Via de entree is er toegang tot de ruime woonkamer, de grote slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de praktische berging. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, geeft toegang tot de tweede slaapkamer (of te gebruiken als kantoor/hobbyruimte) en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is daarbij voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via een schuifpui toegang tot de privacy biedende patio. Dankzij de serre kan er het hele jaar door genoten worden van de patio. Onderhoudsvriendelijk ingericht, voorziet de patio verder van veel privacy en vrij uitzicht. Indien gewenst is het zelfs mogelijk om de tuin te verruimen, door de zijkant van de tuin te omheinen. Via de achterom is er toegang tot de zijkant van de bungalow, wat een doodlopende straat betreft met brede groenvoorziening aan de overkant. Hierdoor is het zeer rustig gelegen, is er meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar en kan er vanuit hier direct genoten worden van wandelingen door de bosrijke omgeving. De grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets. Het toilet is voorzien van staand closet en wandfontein. De praktische berging is voorzien van opstelling cv-ketel, aansluiting wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen, meterkast, meer dan voldoende ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld het plaatsen van extra apparatuur.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.