Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Vonderveld 29

5583GX Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.650

2% overdrachtsbelasting (€ 25.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.317.650

Koopprijs /m²: € 6.231

Fotogalerij

Vonderveld 29 Waalre
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze bijzonder mooie, onder architectuur gebouwde woning gelegen aan de rand van woonwijk Ekenrooi in Aalst, in de gemeente Waalre. Een prachtige locatie: in een woonwijk en toch omringd door de natuur! De architect (Arconiko Architecten) heeft het ontwerp van de woning afgestemd op de omgeving. De achtergevel van de woning bestaat grotendeels uit ramen die uitkijken over de tuin en de daarachtergelegen natuur. BIJZONDERHEDEN: - Onder architectuur gebouwd. Met inpandige garage en carport; - 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor en een multifunctionele ruimte; - Slaapkamer met badkamer ensuite op begane grond; - Goed onderhouden, volledig geïsoleerd. 6 zonnepanelen - energielabel A; - Luchtverwarming met koelfunctie / gedeeltelijk vloerverwarming; - Onder architectuur aangelegde tuin, veel privacy. Aan natuurgebied; - In een kindvriendelijke, rustige buurt bij de natuurgebied de 'Grote Heide'; - Basisschool, supermarkt, overige voorzieningen en uitvalswegen vlakbij; - Ideaal gelegen t.o.v. bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. ALGEMEEN: De woning heeft vier slaapkamers waarvan een slaapkamer met een badkamer ensuite op de begane vloer. Daarnaast is er een fijn kantoor, een inpandige, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming en een riante living met een half open keuken. Zowel vanuit de kamer als de keuken heb je grote ramen die je uitzicht op de tuin bieden. Op de eerste verdieping is er, naast de drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een multifunctionele ruimte. Ook buiten is het genieten: een grote overkapping met een openhaard, een berging met dezelfde gevelafwerking als het huis en een prachtig aangelegde tuin met het natuurgebied op de achtergrond. Je parkeert op eigen terrein onder de carport die qua design helemaal opgenomen is in het totaal. Deze woning is echt 'one of a kind': een mooie combinatie van vormen en materialen in een unieke stijl. Een uitzonderlijk mooie woning die je met eigen ogen moet zien! Ook de locatie is top: naast allerlei voorzieningen en de ligging aan het natuurgebied de 'Grote Heide' is ook de bereikbaarheid heel goed. Binnen 1 minuut zit je op de snelweg A2/A67 en je fietst binnen 20 minuten naar het centrum van Eindhoven. ENTREE: Een lange, ruime hal scheidt het slaapvleugel en het kantoor van de rest van de benedenverdieping. Op de vloer ligt een mooie Plexwood die je ook in de woonkamer en slaapkamer aantreft. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en er valt licht door de hooggeplaatste ramen. Dé eye-catcher is de zwevende trap: een kunstwerk om te zien! KANTOOR EN TOILET: Rechts is de deur naar het kantoor en links is een hal met een garderobe, meterkast, de deur naar het toilet en naar de inpandige garage. Door deze opzet is het kantoor ook heel geschikt als praktijkruimte. De toiletruimte heeft een modern vrijhangend toilet met een RVS fonteintje. Op de muur smalle landscape tegels met daarboven stucwerk. Een mooi geheel met de witte landscape tegel. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer. Een schuifpui leidt je naar de tuin. Ook hier de mooie Plexwood vloer. De slaapkamer heeft een kastenwand die de slaapkamer scheidt van de kleedruimte en de badkamer. BADKAMER BEGANE GROND: De badkamer heeft ook witte landscape tegels gecombineerd met strak stucwerk. Het is een moderne badkamer met een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een badmeubel met een spiegelkast en tenslotte het toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer heeft vloerverwarming in combinatie met luchtverwarming. LIVING: Wat een ruimte en licht! In dit gedeelte komt de architectuur helemaal tot z’n recht. Door de vele raampartijen heb je het gevoel dat de woonkamer onderdeel uitmaakt van de tuin. Een open concept in verbinding met de ruimte buiten. Dit wordt nog versterkt doordat je via de schuifdeuren zo de tuin inloopt. De wand tussen de woonkamer en de gang is opgebouwd uit glazen bouwstenen zodat de hal ook van een mooie lichtinval wordt voorzien. Het geeft een ruimtelijk en tegelijk speels effect. Aan weerszijden van de wand zijn schuifdeuren naar de hal. Het is een heerlijk ruime woonkamer met ook hier de prachtige Plexwood vloer. Een gashaard zorgt voor nóg meer sfeer. Niets meer aan doen, lekker vanuit de bank genieten van het uitzicht op de tuin en de bomen. OPEN KEUKEN: De living staat in open verbinding met de keuken. Ook vanuit de keuken kun je genieten van de haard én het uitzicht. De eettafel baadt in het licht en ook hier biedt een schuifpui je toegang tot het terras en tuin. Op de verwarmde vloer liggen tegels van Turks hardsteen. Italiaanse charme! In het midden staat een groot kook-/spoeleiland met een inductie met daarboven een ilindervormige afzuigunit van Italiaans design. Een mooie combinatie met de prachtige terrazzo aanrecht en de greeploze kastdeuren. Een Quooker zorgt meteen voor heet water. De keuken is voorzien van alles wat je maar wenst. In de wandopstelling is een grote oven, een combi oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine op hoogte én een coffeecorner! De kastenwand haaks op de wandopstelling zorgt voor nog meer bergruimte en houdt vanwege de wat kleinere afmeting toch de ruimtelijkheid intact. Voor is de deur naar de carport. EERSTE VERDIEPING: Wat een beauty deze trap! Een zwevende trap met treden van traanplaat. Je loopt als het ware evenwijdig aan het schuine plafond de hoogte in. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers verdeeld over twee vleugels die met elkaar verbonden zijn door de overloop en door een ‘brug’ boven de trap naar de badkamer en de daarachter gelegen berging. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Aan de linkerzijde van de trap is een ruime zitkamer/multifunctionele ruimte met een groot raam dat uitzicht geeft op de tuin. Vanuit de andere zijde is er lichtinval door de lichtplaten van gelaagd kunststof. SLAAPKAMERS: Vanuit deze ruimte heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Heel mooi op deze verdieping is dat je de lijn van het dak kunt volgen die op het hoogste punt eindigt met de hoge ramen en op het laagste punt met de kunststof lichtplaten. Aan de andere zijde van de trap is de vierde slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben hoge ramen met uitzicht op de tuin. BADKAMER: De badkamer heeft dezelfde looks als de badkamer beneden. Ook hier mooie landscape tegels. Een paar jaar geleden is een nieuwe inloopdouche geplaatst. Verder heeft deze ruime badkamer een heerlijk ligbad, een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook hier ligt vloerverwarming. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Achter de badkamer is een handige berging. TUIN: De binnenruimte gaat bijna naadloos over naar de buitenruimte door beide schuifdeuren open te zetten. Een metalen luifel zorgt voor breking van het zonlicht zodat je daar heerlijk je krantje kunt zitten lezen. In het verlengde van de keuken is de mooie overkapping waar het strakke design van de woning is doorgezet. Op het terras ligt ook een fraaie Turks hardstenen vloer. Er is een ingebouwde buitenhaard met houtopslag. Je kunt hier tot in de late uurtjes heerlijk loungen. De overkapping sluit aan op een geïsoleerde tuinschuur die dezelfde gevelafwerking heeft als de woning. Achter in de tuin is een buitendouche. De tuin is fraai aangelegd: vaste beplanting wordt afgewisseld met plantenbakken, gras, paadjes en terrassen. Dit alles met de natuur op de achtergrond. Veel groen en veel privacy! Je hebt geen achterburen. Vanuit de tuin gezien is links van de woning de poort achterom met een overkapping voor de fietsen en een kleine berging. En nu je toch die kant uitkijkt: wat een beauty die combinatie van hoge ramen, de fraaie gevelbeplating met mahonie kozijnen en de strak gestucte witte muren! WELKOM: Kom gerust kijken naar deze fantastisch mooie woning. We laten het je graag zelf ervaren! OMGEVING: Achter het perceel ligt het natuurgebied de 'Grote Heide' waar je heerlijk kunt wandelen en genieten.

Hypotheek berekenen

€ 1.290.000

Kosten koper (geschat): € 27.650

2% overdrachtsbelasting (€ 25.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.317.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent HR30 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.