Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Burgemeester Teijssenlaan 25

5142PG Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Burgemeester Teijssenlaan 25 Waalwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning met garage aan de Burgemeester Teijssenlaan in Waalwijk biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een garage is dit een woning die meegroeit met jouw wensen. Daarnaast is de woning voorzien van een keurig energielabel B! De lichte ruimtes, praktische indeling en rustige ligging maken het geheel compleet. Of je nu een (startend) gezin hebt of gewoon behoefte hebt aan extra werk- en hobbyruimte, deze woning heeft het allemaal. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je de entree/hal in, met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgevoerd als Z-kamer, waardoor je op een natuurlijke manier verschillende woonhoeken kunt creëren. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek of een grote eettafel. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. In de keuken is een deur naar de achtertuin en toegang tot een hal met de toiletruimte en de trap naar boven. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De overige twee kamers zijn perfect in te richten als kinderkamers, werkruimte of hobbykamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, douche, toilet en een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een overloop die toegang biedt tot een slaapkamer en een berging. De slaapkamer is ruim en biedt ruimte voor een groot bed of andere meubels. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In de berging bevindt zich onder andere de cv-ketel uit 2016 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim en strak ingericht en kan zo naar eigen wens worden gemaakt. Er zijn diverse plekken waar je een zithoek kunt creëren, of je nu wilt ontspannen of de kinderen een fijne speelplek wilt bieden. Het kan hier! Achterin de tuin staat een stenen garage. Deze is groot genoeg voor het parkeren van een auto en biedt ook ruimte voor motoren of fietsen. De garage is vanaf een openbaar plein gemakkelijk met de auto bereikbaar. Aan de garage grenst een aparte berging voor tuingereedschap. LOCATIE De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Waalwijk, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse wandel- en speelmogelijkheden in de wijk. Het centrum van Waalwijk bevindt zich op fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of de rest van de regio. Het is een prettige en kindvriendelijke plek om te wonen, met een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Heerlijk diepe achtertuin; - Stenen garage en extra berging; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Nabij voorzieningen; - Goede bereikbaarheid; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.