Direct naar de inhoud
Logo van Tivoli Woningmakelaars

Cortembergstraat 85

5144CC Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Cortembergstraat 85 Waalwijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, GEMODERNISEERDE SPLIT-LEVEL WONING MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN "MEERDIJK". Perceel: 193 m² • Woonoppervlakte: 150 m² • Inhoud 587 m³ • Bouwjaar 2001 ALGEMEEN: Deze speels ingedeelde woning (2001) is onderdeel van een gesloten bouwblok met in totaal zes woningen. Deze stijlvolle woning combineert ruimtelijkheid, licht en modern woongenot. De woning is door de eigenaar gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. LOCATIE: De woning is gelegen aan de Cortembergstraat, aan de rand van de gewilde villawijk ‘Meerdijk'. Woonwijk Meerdijk is een groene, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Waalwijk met de basisscholen “Juliana van Stolbergschool” en “Meerdijk” op loopafstand. Winkelcentrum 'Bloemenoord' en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en atletiek) bevinden zich op fietsafstand . Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! INDELING: SOUTERRAIN: Via de trap in de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain is enerzijds verdeeld in een berging met verwarming en tegelvloer en anderzijds de garage. De verwarmde garage is uitgevoerd met een elektrische garagedeur en een tegelvloer. BEGANE GROND: Entree naar hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eetkeuken. De strakke open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is een paradijs voor kookliefhebbers. In de keuken een prachtige inbouwkeuken in hoekopstelling onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, Quooker, koelkast en vriezer met vier lades. De inbouwkeuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken is voldoende kastruimte aanwezig. De vloer in de keuken is afgewerkt met een betoncoating en is voorzien van vloerverwarming. Verder bevindt zich op het niveau van de keuken een provisiekast. De lager gelegen gezellige woonkamer met hoog plafond staat in open verbinding met de keuken. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In de woonkamer een schuifpui naar de zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin. De schuifpui en het raam in de zijgevel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de woonkamer ligt een eiken houten planken vloer. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine met stortdouche, wastafel, badkamermeubel en een design radiator. In de technische ruimte de opstelling van de HR combi-ketel (2025), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Tevens zijn er op twee slaapkamers aan de achterzijde zonnescreens aanwezig. De wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn grotendeels gestuukt. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met nette laminaatvloer. BUITENRUIMTE: De gezellige stadstuin is gesitueerd op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is modern afgewerkt met grote grijze terrastegels, beplanting en verlichting. In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin is de stenen berging gelegen. Achterom via de poort aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, speelse woning met veel ruimte; - Zonwering aan achterzijde van de woning; - Grotendeels draai- kiepramen; - Vloerverwarming in keuken; - De cv-installatie wordt gehuurd; - Centrale ligging dicht bij centrum en natuurgebied.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.