Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Eerste Zeine 43

5144AJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk en Aalburg

Fotogalerij

Eerste Zeine 43 Waalwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning Op een geliefde locatie aan de Eerste Zeine in Waalwijk staat deze charmante vrijstaande woning die direct een warm en comfortabel gevoel geeft. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle elektrische haard, wat zorgt voor een gezellige ambiance. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, en maar liefst 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of voor logees. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met volop mogelijkheden, gelegen op een prettige en goed bereikbare locatie in Waalwijk. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorkant is ruim en voorzien van een mooie elektrische haard en geeft toegang tot de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de achter entree met toegang naar de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de achter entree is de royale overkapping bereikbaar, deze is voorzien van een houtkachel. Daarbij is de overkapping afsluitbaar, zodoende is het een tuinkamer waar je het jaar rond heerlijk kunt vertoeven. 1e verdieping: De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De ouderslaapkamer, aan de achterkant van de woning, is ruim en beschikt over een inloopkast en is voorzien van een airco. Tevens vind je in de achterzijde van de inloopkast de CV opstelling. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime open zolder, bereikbaar middels een vaste trap, waar men meer dan voldoende opbergruimte treft. De mogelijkheid is aanwezig om hier nog 1 of 2 gastenkamers te realiseren. Tuin en schuur: Van de zon genieten kan zeker, de tuin is namelijk heerlijk gelegen op het zuiden. De tuin is praktisch ingedeeld met een gazon en bestrating. Achterop het perceel treft men nog een vrijstaande ruime schuur die in 2 ruimtes is opgedeeld. Een verwarmd gedeelte voor het witgoed en het andere gedeelte voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Ligging van de woning: Aan de Eerste Zeine vind je een mix van jaren '30 panden en nieuwbouw. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, je bent er al binnen tien minuten lopen. Daarnaast is de woning dichtbij diverse scholen en winkelcentra gelegen. Sport- en recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, voor zowel de binnen- als buitensporters. Je bereikt binnen enkele autominuten de belangrijkste uitvalswegen en staat in ongeveer net zoveel tijd in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.