Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Groenewoudlaan 42

5143CS Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Kern Makelaars Tilburg

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Groenewoudlaan 42 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldige kans op een mooie locatie in Waalwijk! Deze tussenwoning is de perfecte gezinswoning met meerdere slaapkamers en een mooie tuin met berging voor ontspanning en recreatie. Gebouwd in 1962 en goed onderhouden. Met een centrale ligging en alle gemakken van winkels in de buurt, is dit een aanbieding die u niet mag missen! Dit huis is gelegen aan een doorgaande straat in Waalwijk. Met lokale winkels, goede scholen en openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand, heeft het alles wat u nodig heeft om fijn wooncomfort te beleven. De algemene sfeer van de buurt is rustig en gezinsvriendelijk, waardoor het een ideale plek is voor kinderen om op te groeien. Een paar kenmerken van deze woning zijn het type huis - een familiehuis -, de uitbouw op de begane grond en de goede staat van onderhoud. Daarnaast biedt de woning een aantal extra functies zoals externe zonwering aan voor-en achterzijde en airconditioning. Indeling begane grond: Hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast met opstelling meterkast (vernieuwd) en toegang via een deur met glas naar de keuken. Over de gehele begane grond is een tegelvloer met vloerverwarming gelegen, m.u.v. de trapkast. Nieuwe keuken uit ca. 2020 voorzien van een recht, modern keukenblok met witte fronten en donker blad voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en sfeerverlichting onder de bovenkasten. Aansluitend een ideale bijkeuken met opstelling voor losse koelkast en oven en wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang naar de achtertuin. Op de begane grond vindt je ook de ruime, uitgebouwde doorzonwoonkamer van ca. 27 vierkante meter met veel natuurlijk licht en openslaande tuindeuren. De verdiepingen van dit huis zijn slim geconfigureerd om het meeste uit de beschikbare ruimte te halen. Er zijn een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De geheel licht betegelde badkamer is ook voorzien van een raampartij. De masterbedroom heeft ook een handige, vaste inbouwkast en een airco. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een zolderverdieping die als extra opslagruimte kan worden gebruikt, hier is ook de C.V.-ketel Nefit (ca. 2002) gesitueerd en een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Het voordeel is dat de zolder via een vaste trap bereikbaar is. Buiten: De tuin van dit huis is een ander hoogtepunt, het is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast heeft de tuin een achterom, sierbestrating, tuinverlichting en stenen berging over de volle breedte van de tuin met een sfeervolle overkapping. Parkeergelegenheid zal geen probleem zijn, want er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Tuin op het noorden - Zonwering aan voor- en achterzijde - Airco op de masterbedroom - Berging over volle breedte van de achtertuin en v.v. een sfeervolle overkapping - Moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. Mis deze geweldige kans niet! Neem nu contact op met de makelaar om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.