Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Groenewoudlaan 82

5143CT Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.352

Fotogalerij

Groenewoudlaan 82 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met ruimte, privacy én een prachtige groene omgeving? Dan is deze goed onderhouden bungalow aan de Groenewoudlaan 82 in Waalwijk precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 705 m², biedt deze woning alles voor een ontspannen woonervaring – of u nu rust zoekt, een fijne tuin wilt of een levensloopbestendige woning ambieert. Indeling en kenmerken Bij aankomst valt direct de lange oprit op, die samen met de dubbele garage (voorzien van elektrische deur) volop parkeergelegenheid biedt. Ideaal voor autoliefhebbers of voor wie extra bergruimte zoekt. De woning zelf heeft een praktische en lichte indeling. De royale woonkamer met vloerverwarming is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en u mooi uitzicht heeft op de groene tuin rondom. De keuken is functioneel ingericht en biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. De woning is, op de slaapkamers na, geheel voorzien van vloerverwarming. De bungalow beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning uiterst comfortabel en toekomstbestendig. De tuin is rondom aangelegd met groen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt genieten van rust. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de royale breedte is er altijd een plekje in de zon te vinden. Een beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat het gazon en de beplanting eenvoudig groen blijven. De woning is goed onderhouden. Wonen in het groene hart van Waalwijk De naam Groenewoudlaan zegt het al: hier woont u in een bijzonder groene en rustige woonomgeving. De wijk Groenewoud staat bekend om haar brede lanen, volwassen bomen en ruime percelen, waardoor het hier aangenaam en ruimtelijk wonen is. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Op loop- of fietsafstand liggen recreatieplas het Lido en het uitgestrekte Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. U wandelt of fietst er door bossen, heidevelden en zandverstuivingen, en kunt onderweg genieten van diverse horeca en rustpunten. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Waalwijk per fiets makkelijk te bereiken. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is bovendien uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda, waardoor u binnen korte tijd op weg bent naar de omliggende steden. Pluspunten op een rij · Ruim perceel van 705 m² · Twee slaapkamers · Dubbele garage en royale oprit · Gelijkvloers en goed onderhouden · CV-ketel uit 2007 · Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie · Rustige, groene ligging · Nabij recreatieplas Lido en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen · Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Kortom: Groenewoudlaan 82 combineert ruimte, rust en natuur met de gemakken van de stad om de hoek. Een zeldzaam compleet aanbod voor wie comfortabel en groen wil wonen in Waalwijk.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.