Direct naar de inhoud
Logo van Sander vd Zande Vastgoed

Grotestraat 318

5142CD Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 2.882

Fotogalerij

Grotestraat 318 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum gelegen, statig half vrijstaand herenhuis uit de jaren '20, uitstekend onderhouden en volledig keurig afgewerkt. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, hoge plafonds, heerlijke ruime kamers en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het over een eigen carport/garage. Dit herenhuis is altijd goed bijgehouden. Omdat het huis een goede staat van onderhoud heeft kun je met wat kleine aanpassingen de woning makkelijk stylen naar jouw wensen en smaak. We hebben wat impressie toegevoegd om een idee te geven. Het pand ligt aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk, kent de gemakken van het parkeren op eigen terrein en de statige architectuur vind je terug in heerlijke ruimtes zoals de woonkamer, de aparte eetkamer met tuindeuren, de woonkeuken, de diverse ruime slaapkamers, de hoge plafonds en de prachtige hal met in het midden een bordestrap. De indeling is als volgt Entree/hal met tegelvloer, markante bordestrap, meterkast met krachtstroom, gang met hardstenen vloer, lambrisering en overal bijpassende paneeldeuren. Aan de voorzijde het zitgedeelte ofwel de woonkamer met een nostalgisch schouwelement, parketvloer, grote ramen en elektrische sierhaard. Een deels met glas ingezette schuifdeur met toegang naar de zeer fraaie eetkamer met ook hier een parketvloer, een voormalige schouw, een doorgeefluik naar de keuken en grote openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer zitten vaste bergkasten. Via de gang loop je door naar de woon-eetkeuken. De keuken is ruimtelijk met een PVC-vloerafwerking en voorzien van een hoekkeuken met natuurstenen blad, verlaagde kookschouw met afzuigkap, lades en gaskookplaat. Tevens zijn er een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie ingebouwd. Via een deels betegeld portaal is er een deur naar de achtertuin. Terug in de gang is er een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en aan het einde van de gang is de toegang tot de inpandige, verwarmde garage/berging met dubbele deuren naar de tuin. In deze garage/berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een gootsteen met koud water. Via de bordestrap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorkant van het huis zijn twee grote slaapkamers met wastafel en enkele inbouwkasten. De badkamer is ruim, voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en douchecabine. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De master bedroom aan de achterzijde heeft een airco en een doorgang naar een ruime inloopberging met dakvenster en een eventuele 4e slaapkamer of kantoorkamer met dakraam. De CV-HR ketel uit 2021 hangt in de inloopberging. Een vaste trap geeft toegang tot de enorm grote zolderkamer. Ook hier zit een dakraam en is volledige dakisolatie aangebracht. De ruimte is uitstekend geschikt voor een of twee extra slaapkamers. De achtertuin op het zuiden biedt privacy, een zonneterras, een overdekt terras met verwarming, een gazon en aan de zijkant van het huis is de carport/garage met elektrische deur en de mogelijkheid om 1 of 2 auto's te parkeren. Algemeen: Perceelsgrootte 285 m2. Ligging aan de voet van het gezellige centrum en op steenworp afstand van uitvalswegen, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Energielabel D geldig tot oktober 2034. Keurig onderhouden zonder direct noodzakelijk groot onderhoud. De woning kan inclusief vloerafwerkingen en raamdecoraties op maat worden opgeleverd. De foto's en de plattegronden zijn enkel bedoeld voor het geven van een algemene eerste indruk. AI is in deze presentatie bij enkele foto's gebruikt en aangeduid met "impressie". Aan de gepubliceerde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wenst u een volledig juiste indruk op te doen? ....Maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.