Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Heulstraat 17

5141KK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Heulstraat 17 Waalwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak je start op de woningmarkt in Waalwijk – Heulstraat 17! Zoek je een ruim appartement, nabij het centrum van Waalwijk, waar je zo in kunt trekken? Dan is dit 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping/woonlaag misschien wel iets voor jou! Op loopafstand vind je winkels, horeca, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen. Je woont hier in een groot appartement met meer dan 100 m2 woonoppervlakte en een balkon op het westen waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. In de kelder tref je je eigen berging. Parkeren kun je op het terrein behorende bij het appartementencomplex en in de directe omgeving. De A59 richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda bevindt zich op enkele autominuten. Het appartementencomplex is gebouwd in 1973. De spouwmuren van het complex zijn nageïsoleerd en het plat dak is vrij recent nog voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie. Ook is er dubbel glas aanwezig. Er is een centrale voorziening voor warm water en blokverwarming voor de appartementen. Begane grond Vanaf straatniveau bereik je de centrale entree via een opgaande trap. In de centrale entree tref je de brievenbussen en het intercomsysteem. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis voor hoger gelegen woonlagen en de trap naar beneden als toegang tot de eigen berging in de kelder; ideaal voor je fiets, gereedschap of sportspullen. Appartement aan de Heulstraat 17 Nadat je de trap vanaf straatniveau opgelopen bent, ben je meteen op het niveau van woonlaag 1, waar Heulstraat 17 zich bevindt. Er is een centrale gang aan de rechterzijde van het trappenhuis, met toegang tot de voordeuren van de appartementen. Achter de deur van nummer 17 stap je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer van zo’n 32 m² voelt licht en ruim aan, met een mooie afwerking en een loopdeur naar het balkon. Zet de deur open en haal frisse lucht naar binnen, of geniet buiten met een kop koffie terwijl de zon langzaam zakt. De halfopen keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse vaatwasser (ter overname). Twee hele ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en hebben beiden toegang tot het balkon. Deze kamers zijn meer dan groot genoeg voor een tweepersoons bed en een kastenwand. Ook is er nog een inloop(berg)kast aanwezig. Het is aan jou of dat je hier je kleding bewaart of je voorraad en andere spullen. De badkamer is volledig betegeld en biedt zowel een ligbad als een douche als een wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Vanuit het appartement heb je ook uitzicht op het groen van de Winterdijk. Een fijne omgeving om een stukje te wandelen. De servicekosten bedragen € 429,58 per maand. De kosten van CV en elektra zijn op basis van voorschotten van respectievelijk € 93,- en € 49,- per maand, zodat het totaalbedrag inclusief voorschotten nutsvoorzieningen € 571,58 bedraagt. Zie jij jezelf hier al wonen? Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging in via 085-0805595. Wij horen graag van je.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.