Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Hoogeinde 12

5142GC Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.602

Fotogalerij

Hoogeinde 12 Waalwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Hoogeinde in de karakteristieke wijk Baardwijk in Waalwijk bevindt zich dit ruime vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 221 m². Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een droomhuis. De royale tuin op het zuiden met een indrukwekkende diepte van 75! meter maakt dit huis uniek in zijn soort. Perfect voor wie houdt van ruimte, vrijheid en privacy, en graag de handen uit de mouwen steekt om iets bijzonders te creëren. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! INDELING Begane grond Via de voordeur aan de straatzijde betreed je de woning en kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of gewoon voor opslag. De woonkamer is ruim en licht, met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken met aansluitend een moderne badkamer. De ruime keuken biedt talloze mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zogenoemde achterhuis, dat naar eigen inzicht kan worden verbouwd. Ideaal voor een kantoor aan huis, een zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind, mantelzorg, tuinkamer, noem maar op. De mogelijkheden zijn eindeloos. Via deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de slaapkamers. De kamers variëren in formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of als je gewoon van lekker veel ruimte houdt. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een grote open bergzolder. Nu in gebruik als bergruimte, maar deze kan eenvoudig worden gevormd tot meerdere slaapkamers of een luxe masterbedroom. Mogelijkheden genoeg, waardoor je deze verdieping volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Zolders De woning beschikt over twee afzonderlijke zolders, bereikbaar middels een luik. Deze zolders zijn ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zodat de woning altijd netjes en overzichtelijk blijft. Garage Aangebouwd aan de woning bevindt zich een garage met ruimte voor één auto. Daarnaast is er voldoende plek om fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden op te bergen. Dankzij de oprit kun je bovendien gemakkelijk extra voertuigen parkeren op eigen terrein. TUIN De echte blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale tuin op het zuiden, met een diepte van maar liefst 75 meter en een breedte van 11,5 meter. Deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden: creëer je eigen buitenparadijs met een zonneterras, moestuin, speelgedeelte voor kinderen of een weelderige bloementuin. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitgebreid buiten wilt leven, hier is alles mogelijk. LOCATIE De woning ligt aan het Hoogeinde in de wijk Baardwijk te Waalwijk. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Waalwijk. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging ook voor forenzen ideaal is. Daarnaast ligt de prachtige natuur van de Loonse en Drunense Duinen op slechts enkele minuten rijden, perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Bijzonderheden: - 221 m² woonoppervlakte - 1.250 m² perceel - Tuin op het zuiden - Gemengde bestemming

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
1250 m²
Inhoud
818 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
863 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.