Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Koetshuislaan 68

5146BC Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sprang-Capelle

Fotogalerij

Koetshuislaan 68 Waalwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Topwoning op ‘Landgoed Driessen’. Gebouwd in jaren ’30 stijl met erker en energiezuinig met energielabel A. Deze schitterende en ruime uitgebouwde hoekwoning met aanpandige garage en gezellig overkapt terras is gelegen op de gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘Landgoed Driessen’, onderdeel van de mooie en gezellige Brabantse stad Waalwijk met leuk winkelcentrum en eetgelegenheden. Kortom: optimaal woonconform op toplocatie met een tal van pluspunten waaronder: - Volledig geïsoleerde woning met o.a. WTW, zonneboiler en 17 zonnepanelen; - Energielabel A en gebouwd in leuke jaren ’30 stijl met karakteristieke erker e.d.; - Gehele woning voorzien van een moderne en luxe afwerking en zeer ruime woonkamer; - Zonnewering aan de achterzijde; - Ruime oprit voorzien van slimme grondspots met garage; - Voldoende eigen en openbare parkeergelegenheid; - Aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenstrook c.q. wadi; - Beschutte, zonnige en ruime achtertuin op het zuiden met eigen achterom; - Op loopafstand beschermd natuurgebied met leuke wandelmogelijkheden; - Het voortgezet- en basisonderwijs op loopafstand; - Gelegen nabij de woonboulevard Piet Klerkx, Loonse en Drunense Duinen en Efteling. Wonen en koken: Ruime ontvangsthal met meterkast, ingebouwde kapstok, trapopgang en in 2023 vernieuwd toilet voorzien van fraaie tegels met fontein en meubel. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van fraaie PVC-vloer gelegen aan de achterzijde met een fijne tuingerichte wegkijk en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken met granieten blad v.v. moderne en luxe hoekopstelling en gezellig spoeleiland v.v. volgende inbouwapparatuur: Quooker kookkraan met spoelslang, SMEG zes-pits gasfornuis inclusief dubbele oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en Boschkoelkast. Slapen en baden: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping voorzien van luxe vloerbedekking en 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met ruime inloopkast over de volledige voorzijde. Moderne badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan geplaatst in 2018, geluidsboxen en designradiator. Ook is op deze verdieping een separaat 2e toilet met fontein aanwezig (vernieuwd in 2023). Zolder en hobby: Grote open (hobby)zolder / slaapkamer met aparte technische ruimte/wasruimte met was-aansluitingen, CV-ruimte v.v. CV-installatie (type: Intergas HR, bouwjaar 2018), WTW- installatie, zonneboiler en omvormers voor de 17 zonnepanelen. De hele zolder is voorzien van een fraaie ‘Kambala’ massief houten vloer inclusief dempende ondervloer. Tuin en buiten: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders voorzien van vaste beplanting. Ruime oprit met overkapping, slimme grondspots en aanpandige garage (6.00 x 2.90 meter). De strakke, beschutte achtertuin met sfeervolle veranda, composiet houten vlonder terras (onderhoudsarm), kunstgras, bewateringsinstallatie en fraaie, vaste beplanting is gelegen op het zonnige zuiden. Locatie en omgeving: Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand, de Efteling en natuurgebied Loonse en Drunense duinen en de A59 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk en snelfietsroute richting Tilburg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.