Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Koetshuislaan 805

5146BS Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 5.150

Fotogalerij

Koetshuislaan 805 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dus je zoekt een fijn thuis waar je zo in kunt trekken? Dit gezellige hoekappartement aan de rand van Landgoed Driessen -vlak bij de belangrijkste uitvalswegen- is instapklaar, heeft leuke extra’s en een uitzicht waar je iedere dag blij van wordt. De woonkamer is licht en warm, de loggia is dé plek waar je je koffie drinkt, de slaapkamer is lekker ruim en de badkamer ziet er pico bello uit. Fijn ook dat de hele woning van vloerverwarming is voorzien. Klinkt goed, nietwaar? Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Kom sfeerproeven en stel al je vragen. Wij helpen je graag verder. Bijzonderheden -Fraai appartement met vrij uitzicht en hoog afwerkingsgehalte -Gelegen vlak bij de belangrijkste uitvalswegen -Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage -Lichte woonkamer, met drie kiep en kantelramen -Loggia (inpandig balkon) met openslaande deuren -Nette keuken -Ruime slaapkamer met badkamer en suite -Vernieuwde badkamer (2025) -Goed afgewerkte technische ruimte met opbergruimte -Gehele woning voorzien van vloerverwarming -Volledig voorzien van dubbel glas -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -CV-ketel: Intergas bj: 2009 -VvE-bijdrage: €145,21 p/m (onderhoud gezamenlijke ruimtes, opstalverzekering, schilder, glazenwasser, schoonmaakkosten) De Koetshuislaan ligt aan de voorkant van Landgoed Driessen. Eén keer knippen met je vingers en je rijdt richting Tilburg, Breda of ’s-Hertogenbosch. Ook ben je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ideaal, toch? Het witte complex heeft aan de buitenzijde een bellentableau met brievenbussen. Het appartement is op de eerste etage en te bereiken via een trap. Bij binnenkomst sta je in de hal. In willekeurige volgorde grenzen hier toiletruimte, technische ruimte en woonkamer aan. In de technische ruimte zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast kun je hier veel voorraad kwijt. De woonkamer is een fijne plek waar je lekker tot rust komt. Mooie keuken, veel lichtinval en iedere dag dat mooie uitzicht: allemaal plussen. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, een koelkast en een kunststof werkblad. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een deur die je naar de gezellige loggia brengt (mooi!). Hier is het fijn zitten zodra de buitentemperatuur enigszins aangenaam voelt. En mocht het nodig zijn, dan tover je deze ruimte vrij gemakkelijk om tot een tweede slaapkamer. De (hoofd)slaapkamer is lekker ruim van opzet. Ook grenst er een badkamer en suite aan deze slaapkamer. Vanuit je bed stap je (bijna) zo onder de douche. De knappe badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een douchecabine en een design radiator. Net als de rest van het appartement is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming. Fijn! In de inpandige parkeergarage parkeer je je auto. Je wordt namelijk niet alleen huizenbezitter als je Koetshuislaan 805 koopt, maar ook eigenaar van een parkeerplaats. Ook stal je hier je fiets. In de parkeergarage is daarnaast een bergruimte waar je een eigen archiefkast kunt neerzetten voor extra opbergruimte. Ligging: Koetshuislaan 805 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: supermarkten, gezondheidscentrum en sportvelden. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je binnen een mum van tijd richting Tilburg, Den-Bosch of Breda rijdt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.